Tranh chấp đất đai giữa hai hộ cạnh nhau

chung-thucNăm 1979, gia đình tôi mua một lô đất 12x65=780 met vuong của ông A. Năm 1981 chúng tôi xin giấy phép cất nhà và xin duyệt sơ đồ nhà. Năm 1982 UBND  đã phê duyệt hồ sơ cho phép chúng tôi cất nhà (hiện vẫn còn sơ đồ nhà và giấy tờ sang nhượng đất).

 

Đất nhà tôi nằm ở ngã ba: 2 mặt tiền, mặt trứơc giáp đường quốc lộ 1, phía tay phải giáp đường đất, phía tay trái giáp phần đất còn lại của ông A. Nhà tôi có làm hàng rào dây kẽm gai để ngăn cách với đất của ông A, hàng rào này cách mép tường nhà tôi 0.3m (mục đích để thông gió nếu sau này ông A có xây nhà). Nhà tôi xây cửa sổ (có miếng đan 0,3m) phía nhà ông A.

- Năm 1988, bà K mua phần đất còn lại của ông A, diện tích là 12x45=540 met vuông, bà K xây nhà và chừa đường đi 0,8m về phía nhà chúng tôi (đường đi này là khoảng cách từ vách tường nhà bà K đến hàng rào nhà chúng tôi). Bà làm nghề hộ sinh, vài người đến sinh lúc tối đã sơ ý ngã vào hàng rào nhà tôi, nên một năm sau bà K xin nhà tôi gỡ hàng rào ra, chúng tôi đã cho phép.

Lúc này, 0,3m đất nhà tôi và 0,8m đất nhà bà K là khoảng đất cát (chưa xây ximăng hay lót gạch), và lúc này phần đất trống phía sau (chiều dài nhà được xây chỉ 40m, còn lại 25m) của nhà chúng tôi và nhà bà K không có gì ngăn cách, một thời gian sau rác thải bên nhà bà K cứ đổ sang nhà chúng tôi.

Nhà chúng tôi yêu cầu bà K làm lại hàng rào. Bà K đã xây bức tường nối theo mép tường nhà chúng tôi, chúng tôi không cho phép xây, nhưng bà vẫn tiếp tục xây, chúng tôi đập tường của bà và bà đã gởi đơn kiện lên UBND phường với nội dung: chúng tôi phá hoại tài sản nhà bà. Sau đó nhà tôi cắm cọc theo ranh giới ngày xưa (theo hàng rào cũ) thì bà K lại gởi đơn kiện lên UBND phường nói gia đình chúng tôi chiếm đoạt tài sản nhà bà

- Vụ việc đem ra xét xử đã lâu nhưng vẫn không có quyết định phần đất này là của ai. Bà K đã kiện từ UBND phường rồi đến UBND xã, đến Ban thanh tra, Tòa An, Phòng Tài Nguyên Môi Trường, họ đều xuống đo đạc, xác minh phần đất đó của chúng tôi (theo sơ đồ nhà, nhân chứng xung quanh và miếng đan cửa sổ nhà tôi vẫn còn từ hồi mới xây đến bây giờ) nhưng họ đều không có quyết định phần đất đó thuộc về ai.

Cách đợt xét xử gần nhất khoảng nữa năm, mới đây chúng tôi lại nhận tiếp một quyết định của UBND phường với nội dung: chúng tôi đã vi phạm an ninh trật tự vì đập tường của bà K và bắt chúng tôi nộp phạt. Chúng tôi rất bức xúc với tờ quyết định này vì như vậy chẳng khác nào họ nói rằng 0,3m đất nhà chúng tôi là của bà K và việc bà K xây tường tiếp theo mép nhà chúng tôi là hợp pháp.

Kính mong quý luật sư tuw vấn nhà đất giúp chúng tôi phải làm thế nào để lấy lại phần đất của mình

 

Chào bạn !

TLLAW.VN xin  tư vấn nhà đất như sau:

Trong trường hợp trên, việc bạn đập phá tường của bà K khi không có sự đồng ý của bà K cũng như không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền là hoàn toàn trái pháp luật.

Vì vậy, tùy theo mức độ và hậu quả mà bạn phải bị xử lý hành chính và bồi thường cho bà K theo quy định.

Vì vậy, bạn phải thi hành theo quyết định của UBND phường nêu trên. Còn trong trường hợp bạn muốn lấy lại phần đất của mình thì trước tiên bạn cần phải căn cứ vào GCNQSDĐ cũng như các giấy tờ liên quan mà Tòa án, Phòng tài nguyên và Môi trường (xác minh đất đó của nhà bạn)

Khi đã xác định diện tích đất thì trên cơ sở đó, bạn xác định xem đất có bị lấn chiếm hay không, nếu có, bạn có thể báo cho UBND xã để tiến hành giải quyết, nếu họ không giải quyết được mà bạn đã có GCNQSDĐ thì bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án yêu cầu họ giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN

Chào bạn !

TLLAW.VN xin  tư vấn nhà đất như sau: