Nhà tôi có miếng đất, trong sổ đỏ chiều dài là 28m từ lộ 10m. Vừa qua, do tranh chấp lộ 4m (đường xe bò) với nhà phía sau, mẹ tôi đo thử (từ cửa rào đến cột mốc sau nhà) được 33m. Vụ việc tranh chấp được UB xã xử lý là gia đình tôi không được xây dựng hàng rao trên lộ 4m đó, chỉ được xây đúng chiều dài trong sổ đỏ. Còn gia đình bên kia thì xây lại hàng rào mà họ phá dỡ, phần 4m đó bỏ trống không ai được sử dụng. Cả 2 nhà chấp nhận ký biên bản là không được sử dụng, xả rác, xả thải... nếu ai sai phạm thì báo UB xã.

Tuy nhiên, gia đình tôi có thắc mắc là tại sao khi mua đất, cột mốc cắm xuống liền ranh với các hộ liền kề đó, không trồi lên trụt xuống gì hết. UB xã xử lý như thế thì tự dưng chỉ mình nhà tôi sai, tôi phải bỏ 4m, trong khi đó, gia đình bên kia tự dưng đập hàng rào, đòi 2m đất từ gia đình tôi. Nếu gia đình tôi rào bỏ 4m thì bên kia không rào, khác gì cho không người ta 4m ? Với lại gia đình tôi ở đầu gốc ngã tư, nếu cho 4m rồi sau này, những gia đình phía sau căn cứ mốc đó đòi 4m nữa thì sao ?

Mẹ tôi không tiếc bỏ 4m nhưng do gia đình bên kia không tôn trọng tình nghĩa hàng xóm gì cả, nửa đêm đập hàng rào, đào hố xả nước thải, đốt rác.. Mẹ tôi có nhắc nhở nhưng giờ họ bảo đất nhà nước chứ đâu phải đất nhà tôi đâu mà nhà tôi lo. Sự việc trình báo UB xã thì họ bảo đã giải quyết.

Vậy tôi xin hỏi luật sư, cách đo chiều dài miếng đất đúng ? vì trong hẻm không có mốc lộ giới nên gia đình tôi không biết đo từ đâu là chính xác. Thứ 2 là gia đình tôi có được xây hàng rào cạnh hàng rào gia đình bên kia không ? rồi từ hàng rào đó cách lên 4m là hàng rào gia đình tôi (coi như là mẹ tôi rào 2 lớp, bỏ 4m trống ở giữa). Thứ 3 là về vấn đề môi trường như hố nước thải, đống rác, chúng tôi phải kiến nghị ở đâu ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin  tư vấn nhà đất như sau:

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai nếu đất của gia đình bạn đã có sổ đỏ thì thuộc thẩm quyền của Toà án cấp huyện nơi có đất. Thẩm quyền của UBND xã là chỉ hòa giải cơ sở, ghi nhận ý kiến của các bên chứ không có quyền quyết định nếu các bên không thống nhất quan điểm. Vì vậy, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”