Đối tượng của giao dịch dân sự về nhà ở
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tùy từng loại giao dịch dân sự về nhà ở mà điều kiện đối với nhà ở là đối tượng của giao dịch cũng khác nhau. Cụ thể:
Đối với giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì căn cứ theo khoản 1 Điều 91 Luật nhà ở, nhà ở phải thỏa mãn những điều kiện sau:
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Nhà nước quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tai Điều 64 Luật Đất đai sửa đổi 2013 như sau:
Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Nguyên tắc hỗ trợ và các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất được quy định cụ thể tại Điều 83 Luật đất đai sửa đổi 2013 như sau:
Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Luật đất đai sửa đổi năm 2013 mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, theo đó tại Điều 126 quy định cụ thể như sau:
Bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra cũng đã được quy định cụ thể hơn trong luật đất đai sửa đổi 2013. Theo đó, tại khoản 7 Điều 72 quy định như sau:
Điểm mới luật đất đai về việc cấp sổ đỏ
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Luật Đất đai 2013 cũng quy định cụ thể hơn những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi tắt là “sổ đỏ”).
Quy định mới về việc xử lý dự án treo
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Việc xử lý các “dự án treo” cũng được đổi mới trong luật đất đai sửa đổi 2013. Đối với các trường hợp không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, chủ đầu tư sẽ bị xử lí mạnh tay. Cụ thể tại điểm i, khoản 1 điều 64quy định như sau:
Tăng thời hạn giao đất nông nghiệp
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Theo các quy định mới của Luật đất đai sửa đổi 2013, từ ngày 01/07/2014, thời hạn cho thuê đất; giao đất, công nhận quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tăng lên 50 năm thay vì 20 năm như quy định hiện hành.
Làm sao để được đăng bộ nhà theo hiện trạng mới?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Cha mẹ tôi sở hữu căn nhà cấp 4, có giấy phép mua bán do Sở Nhà đất (cũ) cấp, sau đó xây lại theo giấy phép mới và có biên bản hoàn công, đã đóng thuế trước bạ. Đầu năm 2006, cha mẹ tôi làm hợp đồng cho tôi căn nhà này nhưng khi đăng bộ thì bị từ chối vì hợp đồng tặng cho chỉ thể hiện phần nhà cũ. Tôi phải làm sao để đăng bộ được căn nhà theo hiện trạng mới?
Hợp thức hóa đất không đúng diện tích mua
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Gia đình tôi có một thửa đất diện tích 343m2 tại Đông Anh, Hà Nội. Thửa đất này do bố mẹ tôi mua của thôn từ năm 1991, khi còn là một cái ao. Từ đó đến nay gia đình tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ Đất Đai đối với Cá Nhân
- Tư vấn, soạn thảo Hợp đồng mua bán nhà
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất
- Thuê nhà đất, cho thuê nhà
- Thế chấp vay Ngân hàng bằng QSDĐ
- Tách sổ đỏ của cá nhân - hộ gia đình
- Dịch vụ hợp thức hóa Nhà Đất Tp. HCM
- Dịch vụ lập di chúc, Thừa kế Nhà Đất
- Dịch vụ Mua Bán Nhà Đất
- Dịch vụ tặng cho Nhà Đất
- Dịch Vụ Hợp Thức Hóa Giấy Tờ Nhà
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ đỏ
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ hồng
- Hợp nhất Sổ đỏ của Cá nhân
- Hợp đồng ủy quyền về nhà đất
- Phân chia tài sản thừa kế nhà đất
- Khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
- Tặng cho quyền sở hữu nhà, QSDĐ
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Dịch vụ hoàn công nhà ở, công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đât đai
D.VỤ ĐẤT ĐAI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP
- Tư vấn hợp đồng nhà đất doanh nghiệp
- Tư vấn đất đai cho doanh nghiệp
- Đại diện giải quyết tranh chấp Nhà Đất
- Khởi kiện, Tham gia Tranh tụng vụ án Tranh chấp Đất
- Đại diện đàm phán Bồi thường - Giải phóng mặt bằng theo Dự án
- Thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất theo dự án đầu tư