Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-datGia đình tôi hiện đang ở trên mảnh đất 785m2, trong đó có 637m2 đất ở và 148m2 đất vườn. Nguồn gốc mảnh đất : Bố mẹ tôi mua từ 1980, đến năm 2004 do tuổi già sức yếu nên Bố mẹ tôi giao lại cho tôi quản lý(đã chuyển sang tên của vợ chồng tôi, có Giấy CNQSDĐ). Sau khi chuyển tên tôi đã chuyển thêm 317m2 số đất vườn lại sang đất ở, tổng cộng là 637m2(320m2 đất ở ban đầu được cấp + 317m2 = 637m2). 148m2 vườn còn lại bên tỉnh không cho chuyển đổi lý do là quy hoạch đường giao thông.

Đọc thêm...

Tư vấn chuyển quyền sử dụng đất

chuyen-quyen-su-dung-datXin chào luật sư. Nhà tôi mua năm 2011 và chỉ có sổ đỏ (chứng nhận quyền sử dụng đất) do trước đây khu này là khu qui hoạch treo).Hiện nay nhà nước đã xóa qui hoạch và cho phép người dân làm sổ hồng đại trà, nhưng chỉ cho những hộ nào xây dựng trước tháng 7 năm 2006. Còn nhà tôi xây dựng năm 2010 nên hiện tại không được phép làm.

Đọc thêm...

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

trinh-tu-thu-tuc-giai-quyet-tranh-chap-dat-daiNhư ở các phần trước đã giới thiệu, tranh chấp đất đai (TCĐĐ) có thể được giải quyết theo phương thức khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tương ứng với mỗi phương thức, quy trình, thủ tục giải quyết cũng khác nhau.

Đọc thêm...

Luật Đất đai

luat-dat-daiXin luật sư tư vấn giúp: Bố mẹ tôi tặng cho vợ chồng tôi 01 căn nhà. Căn nhà này tôi chưa kịp làm chuyển đổi tên từ sổ đổ căn nhà mang tên bố mẹ tôi sang tên vợ chồng tôi. Vì có việc nên tôi bán căn nhà này. Vậy xin hỏi luật sư tôi làm như thế có đc k? Bên mua nhà ng ta cầm sổ đỏ vẫn mang tên bố mẹ tôi đi làm thủ tục sang tên có đc không? Trân trọng cảm ơn luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật nhà đất giúp tôi!

Đọc thêm...

Hỏi về hợp đồng mua bán đất

hoi-hop-dong-mua-ban-datTôi xin hỏi LS là năm 2009 tôi có mua một mảnh đất trên có nhà 2 tầng của bà Ngân trị giá 500 triệu đồng, tiền đã thanh toán đủ, tôi đã chuyển vào ở ngôi nhà này. việc mua bán giữa chúng tôi có giấy viết tay. nay bà Ngân thấy giá đất lên nên không muốn bán cho tôi nữa mà muốn trả lại tiền, yêu cầu tôi ra khỏi nhà và doạ là sẽ làm đơn lên Toà yêu cầu tuyên hợp đồng mua bán giữa chúng tôi vô hiệu do việc mua bán không được công chứng.

Đọc thêm...

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai năm 2015

tham-quyen-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-2015Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai từ 01/07/2014 có sự thay đổi lớn về xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi luật đất đai mới bắt đầu có hiệu lực. Luật đất đai số 45/2013/QH13 ban hành ngày 29/11/2013.

Đọc thêm...

Phạt tiền nộp chậm thuê đất

phat-tien-nop-cham-thue-datXin chào Luật sư! Tôi bên doanh nghiệp và tôi có thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau:

Công ty tôi có thuê lại đất từ 1 công ty khác trong hợp đồng ký giữa 2 bên có ghi nếu nộp chậm tiền thuê đất sẽ bị phạt sau ngày 31/1, nhg trong năm nay công ty cho thuê muốn tăng tiền thuê đất và đến tháng 3 mới có giá tiền thuê và họ xuất hóa đơn. Như thế bên đi thuê có phải đóng tiền phạt sau ngày 31/1 như trong hợp đồng không hay đóng tiền sau khi bên thuê xuất hóa đơn? Và căn cứ theo luật nào ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật nhà đất giúp tôi!

Đọc thêm...

Sang tên đổi chủ sổ bìa đỏ

sang-ten-doi-biaCậu cháu có một ngôi nhà ở(cấp 4) trong kiệt, nay muốn sang tên chuyển nhượng cho cháu. Diện tích đất là 97m2. Nay, cháu muốn hỏi Luật sư, thủ tục sang tên đổi chủ là bao nhiêu tiền?

Đọc thêm...

Giải quyết tranh chấp đất đai kiện ở đâu

tranh-chap-dat-dai-kien-o-dauTheo quy định của pháp luật hiện hành, tranh chấp đất đai được giải quyết qua các thủ tục sau: Thủ tục hòa giải, thủ tục hành chính và thủ tục tố tụng.

Thủ tục hòa giải

Điều 135 Luật Đất đai (LĐĐ) quy định nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở. Khi các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải.

Đọc thêm...

Tài sản tặng cho

tai-san-tang-chochào Luật sư,Tôi cùng 2 người chị ruột cùng đồng sở hữu căn nhà (đã có sổ hồng), nay 2 chị cho tôi phần tài sản của 2 chị , như vậy tôi có được miễn thuế hòan toàn không. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật nhà đất giúp tôi!

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su