Tiền sử dụng đất khi hợp thức hóa chủ quyền nhà đất

tien-su-dung-datNăm 2002, tôi có mua căn nhà cấp 4, diện tích 20m2 cất trên khuôn viên đất ở 70m2, do chủ cũ được hưởng thừa kế và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, nhượng lại cho tôi bằng giấy tay. Sau khi mua, tôi đã sửa và cơi nới thêm căn nhà trên diện tích 70m2. Vậy tôi phải nộp những khoản tiền gì khi xin hợp thức hóa toàn bộ diện tích nhà đất trên?

Đọc thêm...

Nhà không có giấy tờ, muốn hợp thức hóa phải làm sao?

ko-co-giay-to-hop-thucNhà tôi đang ở hiện nay là do ba má chồng tôi mua không có giấy tờ, sau đó bán lại cho tôi cũng không có giấy tờ gì (cách đây 20 năm). Bây giờ tôi muốn làm giấy tờ nhà thì cần phải làm những thủ tục gì?

Đọc thêm...

Có được cấp “giấy hồng” cho nhà cất trên đất mượn?

dat-hop-thuc-dc-koNăm 2001, tôi có xây một căn nhà trên phần đất mượn của anh ruột (chưa có “giấy đỏ”). Nay tôi muốn xin cấp “giấy hồng” thì người anh chỉ đồng ý cho tôi làm chủ sở hữu căn nhà, còn đất thì vẫn thuộc quyền sử dụng của anh ấy. Cơ quan cấp giấy có chấp nhận yêu cầu trên hay không?

Đọc thêm...

Làm sao hợp thức hóa nhà khi bên bán không hợp tác?

hop-thuc-hoa-nha-chu-ko-hop-tacTháng 1-2008 tôi có mua căn nhà của ông A bằng giấy tay. Căn nhà nằm trong khu chỉnh trang đô thị Q.Bình Tân, TP.HCM. Khi mua bán thì căn nhà đã được cấp số nhà do ông A đứng tên. Nay tôi muốn hợp thức hóa căn nhà nhưng ông A không chịu làm hồ sơ hợp thức hóa giúp.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà mua giấy tay năm 1990

 

mua-nha-dat1990Có được hợp thức hóa nhà mua giấy tay năm 1990 mà chủ cũ đã xuất cảnh?

 

Căn nhà của bạn mua bán bằng giấy tay (không hợp pháp) thuộc sở hữu tư nhân mà chủ nhà đã xuất cảnh năm 1990: căn cứ theo khoản 2 điều 2 nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hướng dẫn về việc giải quyết các giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 thì các giao dịch có yếu tố nước ngoài (người VN định cư ở nước ngoài, cá nhân tổ chức nước ngoài tham gia) chưa có hướng giải quyết.

Đọc thêm...

Có thể hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay được không?

hop-thuc-hoa-nha-mua-giay-tayTôi muốn mua một căn nhà ở đường 45, KP2, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Hiện căn nhà này do chủ đất cắt ra nhiều căn để bán, không có số nhà. Hợp đồng mua bán do hai bên tự soạn ra, đã qua 2-3 chủ, không có xác nhận của phường, và khu vực này đã có thông tin qui hoạch để mở rộng ga Bình Triệu.

Đọc thêm...

Đăng ký quyền sử dụng đối với mảnh đất đã sử dụng hợp pháp 50 năm

dang-ky-qsddTôi muốn hỏi 1 vấn đề như sau: từ năm 1959, mẹ tôi về làm dâu, ba mẹ tôi đã phải gánh vác tất cả mọi chuyện trong gia đình nhà chồng (nuôi mẹ già và các em chồng). Ba tôi gom hết tiền làm đưa cho bà nội để mua miếng đất sinh sống. Các cô chú được dựng vợ gả chồng đều đã có cơ ngơi riêng. Năm 1978 ba tôi qua đời; đến năm 1981 bà nội tôi qua đời.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa phần đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích được công nhận

hop-thuc-hoa-dat-xay-chenh-lechGiữa năm 2012, tôi có mua một mảnh đất diện tích gần 70 m2, trong đó diện tích nhà đã xây là 40m2. Toàn bộ diện tích đất là đất ở đô thị lâu dài (ODT), có hàng rào xây cố định tại quận Thủ Đức.Hiện nay tôi có nhu cầu xây nhà mới trên toàn bộ diện tích đất. Sau khi tháo dỡ và thuê đo đạc Quận đến đo lại diện tích, các bên thấy rằng diện tích thực tế của toàn bộ mảnh đất lớn hơn diện tích trong sổ chủ quyền. Cụ thể như sau:

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất thành sổ hồng

hop-thuc-hoa-so-hongHiện tại quy định diện tích đất tối thiểu có thể cho tách thửa ở Bình Chánh và H. Nhà Bè; Tp. HCM là bao nhiêu ? 2. Từ đất thổ vườn lên đất thổ cư thì đóng thuế bao nhiêu %? 3. Mua nhà giấy tờ tay muốn hợp thức hóa thành sổ hồng thì như thế nào? 4. Các khoản tiền thuế phải nộp?

Đọc thêm...

Xin cấp số nhà phải cam kết tự tháo dỡ?

nha-xin-capNhà tôi ở xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, mua bán bằng giấy tay, nhà xây dựng không phép. Tôi làm đơn xin cấp số nhà thì ở xã đưa cho tôi mẫu đơn xin cấp số nhà và tờ cam kết.Đơn xin cấp số nhà thì không có gì thắc mắc nhưng trên tờ cam kết đã in sẵn dòng chữ: "Tôi xin cam kết sẽ tự chấp hành tháo dỡ, khôi phục trả lại hiện trạng ban đầu do hành vi san lấp xây dựng trái pháp luật mà không đòi hỏi bồi thường đối với căn nhà nêu trên khi có yêu cầu của Nhà nước".

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su