Nộp tiền "đất công" khi xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cap-so-do-xay-dungTháng 9/1992, Uỷ ban Nhân dân xã cấp cho gia đình tôi một mảnh ao trong khu dân cư, diện tích 120m2. Gia đình tôi đã san lấp làm nhà ở. Sau đó, tôi làm đơn lên Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè xin quyết định cấp đất nhưng vào thời điểm đó, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ra chỉ thị 52, không cho phép Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè cấp đất nữa. Năm 1996, tôi xin hợp thức hoá nhà đất phần diện tích 84m2 đã xây dựng và được cấp sổ hồng 84m2.

Đọc thêm...

Tặng cho đất thờ cúng và để thừa kế cho con

di-chuc-chua-ro-rangTừ năm 1992, tôi biếu cho cha mẹ 200 m2 đất của mình để xây nhà, làm nơi thờ cúng. Khi biếu đất, tôi không làm thủ tục giấy tờ. Vậy đến nay, tôi phải tiến hành những thủ tục giấy tờ gì để cha mẹ tôi được quyền sử dụng hợp pháp diện tích đất trên? Ngoài ra, tôi còn 2.000m2 đất nữa muốn chia thừa kế cho 6 người con (5 gái, 1 trai, trong đó 4 cháu gái lấy chồng xa). Vậy 6 người con của tôi có được quyền nhận đất thừa kế do tôi chia cho không? Sau này các con tôi có được quyền chuyển nhượng đất thừa kế cho người khác khi cần thiết hay không? Thủ tục nhận thừa kế như thế nào?

Đọc thêm...

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

nha-chu-so-huu-hai-so-hongNăm 2002, tôi được Uỷ ban Nhân dân huyện cấp cho một miếng đất ở tại khu quy hoạch dân cư. Tháng 11/2003, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đã nộp lệ phí và tiền đền bù và tiến hành san ủi mặt bằng để làm nhà ở thì bị một người cùng xã ngăn cản. Sau nhiều lần làm đơn lên xã, lên huyện đề nghị giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Vậy tôi xin hỏi, vụ việc này được giải quyết ở cấp nào?

Đọc thêm...

Sang tên chính chủ sổ đỏ

dat-dong-so-huuNăm 2012 em có mua một mảnh đất em đã làm xong hết các thủ tục sang tên đổi chủ, phía sau của bìa đỏ có phần những thay đổi quyền sử dụng đất đã ghi quyền sở hữu tên em. Em nghĩ như vậy là hợp pháp rồi. Hiện nay em muốn đổi hẳn tên chủ sở hữu ở bìa đỏ là tên chính chủ của em thì thủ tục phải gồm những gì?

Đọc thêm...

Làm sao để hợp thức hóa phần đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích được công nhận

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datGiữa năm 2012, tôi có mua một mảnh đất diện tích gần 70 m2, trong đó diện tích nhà đã xây là 40m2. Toàn bộ diện tích đất là đất ở đô thị lâu dài (ODT), có hàng rào xây cố định tại quận Thủ Đức. Hiện nay tôi có nhu cầu xây nhà mới trên toàn bộ diện tích đất. Sau khi tháo dỡ và thuê đo đạc Quận đến đo lại diện tích, các bên thấy rằng diện tích thực tế của toàn bộ mảnh đất lớn hơn diện tích trong sổ chủ quyền.

Đọc thêm...

Đã nhượng quyền thừa kế từ năm 1985, nay có được đòi chia di sản không?

hop-thuc-hoa-nha-qua-nhieu-doi-chuCha mẹ tôi mất năm 1985 để lại một căn nhà diện tích 100m2. Ngay sau đó, các anh em tôi đã làm tờ nhượng quyền thừa hưởng di sản cho tôi và có địa phương xác nhận vào thời điểm ấy. Nhờ đó, hiện tôi đã đứng tên sổ hồng sở hữu căn nhà. Xin hỏi hiện mấy anh chị em tôi đã ở riêng lâu nay có quyền buộc tôi phải bán nhà trên (đang sử dụng vào việc thờ cúng ông bà) để chia di sản không?

Đọc thêm...

Chồng của người bán đã chết, phải làm thủ tục gì để sang tên nhà?

hop-thuc-hoa-nha-dat-quan-thu-ducNăm 2004 tôi có mua căn nhà 76m2 có sổ hồng đứng chủ quyền là người vợ (người chồng thì ghi đã chết) và chưa làm thừa kế di sản. Vợ chồng người bán có năm người con, trong đó một người đang cai nghiện tại trường cai nghiện, ba chồng còn sống, mẹ chồng đã chết. Tôi phải làm thủ tục gì để chuyển quyền sở hữu sang tên tôi?

Đọc thêm...

Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào?

hop-thuc-hoa-nha-dat-quan-1Năm 1995, tôi mua 120m2 đất tại quận 12, TP.HCM và xây nhà vào năm 1999. Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà có được hay không?

Đọc thêm...

Hợp thức nhà đất vườn xây dựng không phép

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datTôi mua miếng đất diện tích 4m x 12m ở P.4, Q.8 (TP.HCM) nhưng diện tích sử dụng chỉ 4m x 8m, phía trước là hành lang lộ giới của hẻm rộng hơn 4m. Đất mua bằng giấy tay.

Tôi đã xây nhà tạm từ trước tết và nay ở được 7 tháng. Nhà có đồng hồ điện riêng, bao tôn phía ngoài, trong xây tường đầy đủ. Đất nhà tôi và nhiều nhà xung quanh là đất vườn, nhưng khu vực chỗ tôi ở đều có nhà cửa đàng hoàng và theo tôi biết đây là khu dân cư ổn định.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay qua nhiều đời chủ

hop-thuc-hoa-nha-qua-nhieu-doi-chuNăm 2008 tôi có mua một căn nhà diện tích 4,6m x 13m = 59,8m2 ở Hóc Môn (TP.HCM) bằng giấy tay. Thời điểm tôi mua nhà đã qua ba đời chủ. Căn nhà được người chủ thứ nhất xây dựng năm 2004, không phép; năm 2005 họ bán cho người chủ thứ hai.

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su