Có hủy được biên bản bàn giao nhà chung cư

huy-nha-chung-cuKính gửi Luật sư: 2 vợ chồng tôi đang chuẩn bị mua 1 căn hộ chưng cứ ở dự án Dream town, căn hộ này đã được bàn giao nhà. Tôi mua căn hộ này qua môi giới tại sàn BĐS Landmak với người chủ nhà, họ có nói là có quan hệ với Chủ đầu tư, nên có thể hủy được biên bản bàn giao nhà và sẽ tiền hành cho chúng tôi hợp đồng chuyển nhượng như bình thường. Họ cam kết, vợ chông tôi sẽ ký vào biên bản bàn giao nhà và sẽ đưng tên trong sổ đỏ.

Đọc thêm...

Đền bù đất nông nghiệp không có sổ đỏ

den-bu-dat-nong-nghiepxin chào các luật sư !em có một số thắc mắc về việc đền bù đất khai hoang xin các luật sư giả đáp giùm !

Vấn đề là gia đình em có một thửa ruộng diện tích 1200m2 được khai hoang từ lâu và sử dụng hoa mầu đến nay,không có tranh chấp với ai cả, không nằm trong vùng quy hoạch của xã, gia đình em từ khi sử dụng đến nay chưa nộp một khoản phí nào cả( vi dụ: thuế sử dụng đất). và không có giấy chứng nhận quyền sử dung đất

Đọc thêm...

các phí phải nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ

phi-nop-so-doChào luật sư. Năm 2003 nhà tôi có mua một cái ao co diện tích 260 m2 nằm liền kề với đất nhà tôi. Ao này nhà tôi đã sử dụng và đóng sản từ những năm 80. Việc mua bán do chính quyền thôn tự thực hiên, không phải nằm trong chương trình nào của xã, huyện. Vậy, nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ cho cái ao này có được không và nếu được thì phải đóng những phí gì, bao nhiêu? Việc thôn tự ý bán đất cho dân như vậy có ảnh hưởng gì tới việc cấp sổ đỏ không. Xin cảm ơn luật sư!

Đọc thêm...

Làm sổ đỏ chung cư có vay vốn ngân hàng

lam-so-do-vay-von-ngan-hangXin chào luật sư nhà đất. Tôi có mua chung cư (đang xây dựng, chưa bàn giao) có hỗ trợ vay vốn ngân hàng (hợp đồng mua bán với CĐT ngân hàng cầm). Vậy sau này bàn giao nhà với CĐT tôi có thể làm sổ đỏ được không? Nếu tôi không làm sổ đỏ ngay mà sau này tự làm(không qua CĐT) có được không? xin cám ơn các luật sư nhà đất

Đọc thêm...

Sang nhượng quyền sử dụng nhà ở

sang-nhuong-quyen-nha-oEm mới được sang nhượng quyền sử dụng nhà ở của một người cô ở tại TPHCM (chồng cô đã mất nhiều năm nay) nhưng gần đây gia đình bên chồng của cô ấy đột nhiên đòi lại tài sản (cô đã không còn liên hệ với những người gia đình bên chồng đã 5 năm). Bên gia đình chồng cô ấy đang cố ép cô bán nhà để chia lại tài sản trong khi đó giấy tờ chuyển nhượng đã hoàn thành.

Đọc thêm...

Hợp đồng mua bán đất ở có công chứng, chứng thực

hop-dong-uy-quyen-su-dung-datCho tôi hỏi là: năm 1993 bố tôi có mua đất với ông Ngoại tôi, có làm hợp đồng mua bán đất ở, tuy nhiên lại không có công chứng, chứng thực. Năm 2007 Bố tôi có làm lại bản hợp đồng đó, đem đi công chứng, chứng thực nhưng UBND Xã không công chứng, chúng thực cho vì lý do đất đang trong vùng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Đọc thêm...

Quyền trao tặng, sang nhượng đất đai

quyen-trao-tang-choXIn cho tôi hỏi về luật trao tặng và thửa kế đất đai như sau :Cha mẹ tôi trao quyền sở hữu đất cho tôi (hình thức trao tặng), đã ra uỷ ban xác nhận. Mảnh đất này do tôi đứng tên. Xin hỏi luật sư, trong trường hợp tôi muốn sang nhượng hay cầm cố hay trao tặng cho một ai khác thì tôi có được quyền không ?. Nếu như cha mẹ tôi muốn lấy lại mảnh đất này (không trao tặng nữa) thì có được không ?. Nếu có, dựa trên yếu tố nào để xét lại ?.

Đọc thêm...

Giấy uỷ quyền sử dụng đất có tính pháp lý không

tinh-phap-ly-nha-datGia đình tôi mua một mảnh đất, nhưng chồng tôi bảo sang tên sổ đỏ rất tốn kém nên chỉ làm giấy uỷ quyền sử đất giữa người bán với gia đình tôi và có xác nhận của uỷ ban phường. Trong tờ uỷ quyền có ghi nhà tôi có toàn quyền sử dụng , bán ..v.v..., và thời hạn uỷ quyền sử dụng là 20 năm.

Đọc thêm...

Uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đât

uy-quyen-chuyen-nhuogLuật sư cho tôi hỏi việc uỷ quyền mua bán đất nội dung như sau:

Ông A trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhà nước. Do không có tiền nộp ông A muốn chuyển nhượng lại cho ông B (bạn của tôi) và nhận lại khoản tiền đặc cọc. Do 2 ông không quen nhau nên ông A làm giấy uỷ quyền vô thời hạn (có xác nhận của phường) cho tôi làm các thủ tục nộp tiền, làm sổ đỏ, ký hợp đồng mua bán với ông B.... và ông A đã nhận lại khoản tiền đặc cọc xong.

Đọc thêm...

Tư vấn về hợp đồng ủy quyền sử dụng đất

hop-dong-uy-quyen-su-dung-datcháu tôi có nhờ tôi vay cho một số tiền để làm ăn và thế chấp cho tôi một sổ đõ đồng thời làm hợp đồng ủy quyền công chứng về việc giao cho tôi toàn quyền được thế chấp bán ,tăng cho,góp vốn.Hợp đồng ghi ngày 11/11/2013 THÌ NGAY26/12/2013 CHÁU TÔI LẠI LÀM ĐƠN CỚ MẤT SỔ ĐỎ VÀ xin cấp lại sổ .

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su