Luật sư cho tôi hỏi việc uỷ quyền mua bán đất nội dung như sau:

Ông A trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhà nước. Do không có tiền nộp ông A muốn chuyển nhượng lại cho ông B (bạn của tôi) và nhận lại khoản tiền đặc cọc. Do 2 ông không quen nhau nên ông A làm giấy uỷ quyền vô thời hạn (có xác nhận của phường) cho tôi làm các thủ tục nộp tiền, làm sổ đỏ, ký hợp đồng mua bán với ông B.... và ông A đã nhận lại khoản tiền đặc cọc xong.

Bản thân tôi đã nhận tiền của ông B để nộp tiền trúng đấu giá vào NSNN và tiến hành làm sổ đỏ. Khi sổ đỏ làm xong ra tên ông A, lúc này giá đất tăng gần gấp đôi nên ông A làm khó dễ muốn đòi thêm.

Kính thưa luật sư, cho tôi hỏi:

- Bản thân tôi làm theo giấy uỷ quyền có vi phạm pháp luật không?.

- Lúc này nếu ông A không cho tôi ký hợp đồng chuyển nhượng nữa có được không?.

- Phải làm gì trong khi ông B rất cần sổ đỏ để làm nhà ở? Trong khi chờ luật sư tư vấn, tôi chân thành cảm ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Nếu lúc này ông A không đồng ý,thì ông A vẫn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền với anh. Nếu ông A chấm dứt hợp đồng ủy quyền, nếu thấy quyền lợi bị xâm phạm anh có quyền khởi kiện ông A.

Tuy nhiên theo quan điểm của tôi, trong trường hợp trên, tại thời điểm làm ủy quyền ông A không thể ủy quyền cho ông được quyền mua bán chuyển nhựơng cho người khác nếu chưa có sổ đỏ.

Ngoài ra theo tôi có thể anh chưa đọc kỹ, chứ hiện tại không có loại hợp dồng ủy quyền vô thời hạn! Nếu UBND xã chứng hợp đồng như thế là sai luật!

Trong trường hợp này tốt nhất a nên thương lượng với ông A. Vì nếu ông A trở chứng thì anh sẽ là người chịu thiệt nhiều nhất.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”