Thủ tục làm sổ đỏ đối với đất có phần ngõ chung?

co-the-hop-thuc-hoa-nhaNăm 2006 tôi mua 1 mảnh đất chiều dài 11m, chiều rộng 3,7m trong mảnh đất 358 của chủ hộ được cấp năm 1993 (chỉ có hợp đồng viết tay). Vị trí mảnh đất của tôi nằm ngoài cùng giáp với ngõ chung đi vào 1 hộ khác bên trong. Năm 2007 tôi đã làm nhà trên diện tích đó. Khi tôi là thủ tục xin cấp sổ đỏ thì được thông báo là mặt tiền (chiều rộng) chỉ có 2,4m là hợp lệ còn 1,5m là phần đất của ngõ chung. Từ khi làm nhà tới nay không có thắc mắc gì của nhà chủ và nhà bên trong. Chính quyền cũng không có ý kiến gì. Vậy tôi phải làm những gì để xin cấp sổ đỏ?

Xem tiếp...

Đất đang cầm cố ở ngân hàng có chuyển nhượng được không?

tranh-chap-nha-co-so-doBạn tôi có một thửa đất đã được cấp quyền sử dụng đất và hiện nay đang được cầm cố vay 300.000.000 tại ngân hàng đến hết năm 2015 mới đến hạn trả cả gốc và lãi. Nhưng do làm ăn thua lỗ nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá 600.000.000. Tôi muốn mua lại nhưng tôi chỉ có 300.000.000. Nếu tôi nhận chuyển nhượng và trả số tiền tôi có và vẫn thực hiện nghĩa vụ với ngân hàng được không? Để đảm bảo quyền lợi của mình tôi cần làm những thủ tục gì?

Xem tiếp...

Có nên mua nhà đang thế chấp ngân hàng

co-quan-giai-quyet-tranh-chap-datEm chuẩn bị mua 1 căn nhà ở quận Thủ Đức, HCM. Chủ nhà có sổ hồng nhưng đang thế chấp trên Ngân hàng 800 triệu đồng.Vì vậy, em phải làm thế nào để biết được ngôi nhà đó hợp pháp và làm thế nào để mua căn nhà đó mà không bị có sai lầm? mong luật sư tư vấn nhà đất giúp tôi.

Xem tiếp...

Hồ sơ cần để sau mua đất có thể làm sổ đỏ

cap-so-do-mua-nha-viet-tayTôi chuẩn bị mua một lô đất ở xã Vĩnh Lộc huyện Bình chánh Tp HCM . Vậy giấy tờ cần thiết để sau này làm sổ đỏ cho lô đất trên là gồm các loại giấy tờ gì ?Tôi đã thỏa thuận với chủ lô đất là bán bằng giấy tay có công chứng của UBND, và lập bản đồ khu đất này. Vậy giấy tờ này đủ chưa? Xin Luật sư tư vấn nhà đất giúp tôi, vì lần đầu mua đất nên tôi hơi sợ. Xin chân thành cảm ơn

Xem tiếp...

Thủ tục sang tên chính chủ trên sổ đỏ

di-chuc-nha-nnNăm 2012 em có mua một mảnh đất em đã làm xong hết các thủ tục sang tên đổi chủ, phía sau của bìa đỏ có phần những thay đổi quyền sử dụng đất đã ghi quyền sở hữu tên em. Em nghĩ như vậy là hợp pháp rồi.Hiện nay em muốn đổi hẳn tên chủ sở hữu ở bìa đỏ là tên chính chủ của em thì thủ tục phải gồm những gì, và có tốn kém không? Em có hỏi các anh chị ở cơ quan người thì bảo mất 15 triệu, người bảo mất 2 triệu, người thì bảo chỉ mất mấy trăm nghìn.

Xem tiếp...

bieu-phi-luat-su