Khi mua nhà cần thủ tục giấy tờ gì?

thu-tuc-mua-nha-datTôi định mua một căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 3,6 x 15m đang xây dựng gần xong ở Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Căn nhà nằm trên một 1 mảnh đất chưa được tách thửa. Phần còn lại của mảnh đất cũng đang xây nhà như trên. Sổ đỏ của miếng đất chung, các thủ tục và giấy phép xây dựng đầy đủ, ngay chủ đứng bán. Tôi muốn biết nếu mua cần những thủ tục và giấy tờ gì? Chủ nhà nói khoảng 5 – 6 tháng nữa mới sang tên sổ hồng được? Có nên mua nhà đang xây dựng như vậy không? mong luật sư tư vấn nhà đất  giúp Tôi

Xem tiếp...

Tư vấn về nhà đất

tu-van-ve-nha-datGia đình tôi đã được thông báo toàn bộ diện tích đất ruộng và nhà cửa (hơn 10,000 m2) nằm trong diện quy hoạch cho dự án nút giao thông của 1 số đường cao tốc ở Long An. Việc kê biên đã được thực hiện hơn 1 năm. Từ đó đến giờ, gia đình tôi không có tin tức gì về việc bồi thường hay di dời nhà cửa. Ngày 25/4 (trước đợt nghỉ lễ dài ngày 1 ngày) mẹ tôi là chủ hộ được xã triệu tập để nhận bản kê biên tính toán chi phí bồi thường và yêu cầu phải ký xác nhận và nộp lại ngày 2/5 (tức ngày hôm nay).

Xem tiếp...

Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch

cam-nha-nguoi-khac-uy-quyenTôi có 2 câu hỏi xung quanh vấn đề đất đai. Thứ nhất, tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 8/1993, nhưng do chờ quy hoạch nên chưa được cấp. Đến tháng 12/2003 khu đất này được quy hoạch là khu dân cư, ngày 15/12/2002, UBND xã, phường đã lập hồ sơ gửi về thị xã Hội An để xin cấp “sổ đỏ” cho các trường hợp như gia đình tôi. Vậy theo Luật Đất đai, tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Xem tiếp...

Nộp tiền "đất công" khi xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cap-so-do-xay-dungTháng 9/1992, Uỷ ban Nhân dân xã cấp cho gia đình tôi một mảnh ao trong khu dân cư, diện tích 120m2. Gia đình tôi đã san lấp làm nhà ở. Sau đó, tôi làm đơn lên Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè xin quyết định cấp đất nhưng vào thời điểm đó, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ra chỉ thị 52, không cho phép Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè cấp đất nữa. Năm 1996, tôi xin hợp thức hoá nhà đất phần diện tích 84m2 đã xây dựng và được cấp sổ hồng 84m2.

Xem tiếp...

Tặng cho đất thờ cúng và để thừa kế cho con

di-chuc-chua-ro-rangTừ năm 1992, tôi biếu cho cha mẹ 200 m2 đất của mình để xây nhà, làm nơi thờ cúng. Khi biếu đất, tôi không làm thủ tục giấy tờ. Vậy đến nay, tôi phải tiến hành những thủ tục giấy tờ gì để cha mẹ tôi được quyền sử dụng hợp pháp diện tích đất trên? Ngoài ra, tôi còn 2.000m2 đất nữa muốn chia thừa kế cho 6 người con (5 gái, 1 trai, trong đó 4 cháu gái lấy chồng xa). Vậy 6 người con của tôi có được quyền nhận đất thừa kế do tôi chia cho không? Sau này các con tôi có được quyền chuyển nhượng đất thừa kế cho người khác khi cần thiết hay không? Thủ tục nhận thừa kế như thế nào?

Xem tiếp...

bieu-phi-luat-su