Tôi muốn mua lại một căn nhà nát nhỏ ở phường 9, quận 3. giấy tờ nhà chỉ có hợp đồng cho tặng của chủ nhà và bản vẽ hợp thức hóa năm 1996. Hiện tại giấy tờ lại đang thế chấp ở ngân hàng… Như vậy, nếu tôi mua nhà trong thời điểm này có kịp để làm thủ tục chuyển qua giấy đỏ hay không? Nếu tôi muốn xây dựng lại ngay thì có xin được giấy phép xây dựng hay không? Tôi phải làm thủ tục nào truớc vì chủ nhà bán xong sẽ đi định cư ở nước ngoài.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Theo mô tả nêu trên cho thấy đây là trường hợp nhà có giấy tờ hợp lệ nên được Ngân hàng nhận thế chấp, nay chủ nhà có nhu cầu chuyển nhượng. Thủ tục sẽ được giải quyết như sau:

Bên bán làm thủ tục trả nợ và xóa thế chấp tại NH, rồi làm thủ tục chuyển nhượng (công chứng, trước bạ, đăng bộ). nếu hoàn tất thủ tục đăng bộ trước ngày 01/01/2008 thì không phải chuyển sang sổ đỏ vẫn được thực hiện các giao dịch tiếp theo.

Cần lưu ý nếu Bạn muốn xin phép xây dựng thì cho dù sau 1-1-2008 cũng không phải chuyển sang sổ đỏ, chỉ cần sử dụng hồ sơ nhà đã đăng bộ nêu trên để làm thủ tục cấp phép xây dựng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”