Xây nhà trên đất nông nghiệp có bị phạt hành chính?
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi có 3 thửa đất 407, 382 và 707 nằm kế nhau. Trong đó thửa số 407 và 382 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng 50 năm; còn lại thửa 707 là đất ở.Nay tôi muốn xây dựng nhà trên diện tích thuộc thửa 707 và một phần diện tích của thửa 407.Vậy tôi có cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu tôi không chuyển mục đích thì có bị chế tài không? Đất của tôi ở xã Phước Bình, huyện Long Thành, Đồng Nai (đất khu vực nông thôn).
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:
Việc bạn chuyển mục đích sử dụng của thửa đất sang đất ở trước khi xây dựng nhà ở là cần thiết.
Lý do, nếu bạn không thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở theo quy định, việc xây nhà trên đất trồng cây lâu năm (đất nông nghiệp) là hành vi tự ý chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở mà không được UBND cấp có thẩm quyền cho phép, bị xem là sử dụng đất không đúng mục đích.
Với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, người vi phạm có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo hậu quả của hành vi vi phạm. Ngoài ra còn bị buộc phải khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm, như tháo dỡ nhà, công trình... xây dựng trên đất (Điều 8 Nghị định số 105/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai).
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
Thông tin luật mới nhất
- Tư vấn thru tục hoàn công nhà ở làm thế nào? (29/11/2013)
- Thủ tục làm sổ hồng từ sổ đỏ chung như thế nào? (29/11/2013)
- Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà? (29/11/2013)
- Chuyển đất lúa sang đất kinh doanh (24/11/2013)
- Thủ tục chuyển nhượng quyền SDĐ khi không có hộ khẩu thường trú (24/11/2013)
Thông tin luật cũ hơn
- Thủ tục sửa chữa nhà cấp 4 (24/11/2013)
- Mua đất chưa có sổ đỏ, có được phép tách thửa? (24/11/2013)
- Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất (24/11/2013)
- Thủ tục hợp thức hóa nhà được xây từ năm 2002 (24/11/2013)
- Nhà không có sổ hồng có được phép mua bán? (24/11/2013)
- Trường hợp nào có thể khởi kiện chia tài sản thừa kế? (24/11/2013)
- Chuyển nhượng đất của hộ gia đình ai quyết định (24/11/2013)
- Thủ tục đòi lại nhà đã cho (24/11/2013)
- Chia thừa kế trên đất hương hỏa (24/11/2013)
- Thủ tục cần làm khi anh em tặng cho tài sản (24/11/2013)