Tiền sử dụng đất khi hợp thức hóa chủ quyền nhà đất
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Năm 2002, tôi có mua căn nhà cấp 4, diện tích 20m2 cất trên khuôn viên đất ở 70m2, do chủ cũ được hưởng thừa kế và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, nhượng lại cho tôi bằng giấy tay. Sau khi mua, tôi đã sửa và cơi nới thêm căn nhà trên diện tích 70m2. Vậy tôi phải nộp những khoản tiền gì khi xin hợp thức hóa toàn bộ diện tích nhà đất trên?
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Về vấn đề này Báo SGGP đã trả lời: Trường hợp của chị là hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở theo khoản 1, Điều 34 Luật Đất đai năm 2003. Chị phải nộp các khoản tiền:
Tiền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu có một trong các giấy tờ sau:
– Giấy tờ về QSDĐ trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai gồm có giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND địa phương xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993; giấy thanh lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (khoản 1 điều 50 Luật Đất đai năm 2003).
– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 điều 50 mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của các bên liên quan, nhưng đến trước ngày luật này có hiệu lực thi hành (1-7-2004) chưa thực hiện thủ tục chuyển QSDĐ theo quy định, nay được UBND địa phương xác nhận đất không tranh chấp được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất (khoản 2 điều 50 Luật Đất đai năm 2003).
Trường hợp chị có các giấy tờ hợp pháp về thừa kế QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất của người chủ cũ đã chuyển nhượng cho chị, chị không phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu không có các giấy tờ này, chị thuộc trường hợp người sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 và phải nộp tiền sử dụng đất (khoản 6 điều 50 Luật Đất đai năm 2003, khoản 2 điều 48 Nghị định số 181/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ).
Cách tính tiền sử dụng đất: Diện tích đất ở nhân với giá 1m2 đất ở quy định tại bảng giá đất do UBND tỉnh, TP ban hành tại thời điểm cấp giấy chứng nhận QSDĐ (các khoản 1, 2 điều 4; khoản 3 điều 5 Nghị định 198/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ)
- Lệ phí trước bạ: Chị phải nộp 1% trên trị giá nhà, đất được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Cách tính: 1% nhân với (trị giá đất ở và trị giá xây dựng căn nhà).
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ đỏ
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- làm sổ đỏ
- luat sư giỏi
- luật sư giỏi uy tín
- luật sư giỏi uy tín giá rẻ
- tách sổ đỏ
- tranh chấp đất đai
- tư vấn luật uy tín
- tu van luat uy tin
- tư vấn pháp luật
- văn phòng luật sư giỏi
- van phong luat su gioi
- văn phòng luật sư giỏi tp hcm
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Nhà không có giấy tờ, muốn hợp thức hóa phải làm sao? (23/11/2013)
- Có được cấp “giấy hồng” cho nhà cất trên đất mượn? (23/11/2013)
- Làm sao hợp thức hóa nhà khi bên bán không hợp tác? (23/11/2013)
- Hợp thức hóa nhà mua giấy tay năm 1990 (23/11/2013)
- Có thể hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay được không? (23/11/2013)
- Đăng ký quyền sử dụng đối với mảnh đất đã sử dụng hợp pháp 50 năm (23/11/2013)
- Hợp thức hóa phần đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích được công nhận (23/11/2013)
- Hợp thức hóa nhà đất thành sổ hồng (23/11/2013)
- Xin cấp số nhà phải cam kết tự tháo dỡ? (14/11/2013)
- Xin cấp số nhà khi chưa có sổ đỏ (14/11/2013)