Bùi Văn Cấp và Nguyễn Thị Nhàn. Các con ( 3 trai và 3 gái): Bùi Thị Được, Bùi Văn Hòa, Bùi Văn Bình, Bùi Văn Hùng, Bùi Thị Lập, Bùi Thị Huệ ( lần lượt theo thứ tự sinh ra từ trước đến sau) . Bà Bùi Thị Được là con gái trưởng, Ông Bùi Văn Hòa là con trai trưởng.

Ông nội tôi chết năm 2001. Bà nội tôi chết năm 2004.Ông Bùi Văn Hòa chết năm 1990 ( vợ vẫn còn sống, có 2 người con là Dung và Dũng ( Dũng là tôi đang viết đơn).Ông Bùi Văn Hùng chết năm 2005 ( vợ ông Hùng chết năm 2003, có 2 người con là Nhung và Cường).

Năm 2001, ông nội trước khi chết có viết di chúc để lại đất đai cho 3 người; Được, Hùng, Bình. Trong di chúc có chữ ký của Ông nội, bà nội, người đại diện trưởng khu,người chứng kiến và 3 người con được nhận đất là : Được, Hùng, Bình. Di chúc không có vân tay của ông, không có xác nhận của phường xã ( có nghĩa là không có xác nhận của cơ quan nhà nước). Khi bà nội chết ( bà chết sau ông ) thì bà không để lại di chúc gì.

Hỏi:

-Di chúc đó có giá trị vể mặt pháp lý không. Nếu di chúc đó có giá trị vể mặt pháp lý thì ông nội được quyền chia hết tài sản hay chỉ được chia ½ tài sản. Nếu ông chỉ được chia ½ tài sản cho 3 người : Được, Hùng, Bình thì ½ tài sản của bà nội sẽ chia như thế nào ( vì tài sản là của 2 vợ chồng ông bà nội, khi ông chết và viết di chúc thì bà vẫn còn sống).

-Nếu di chúc đó không có giá trị pháp lý thì theo quy định pháp luật sẽ chia như thế nào. Các con của ông Bùi Văn Hòa và Bùi Văn Hùng có được nhận phần tài sản của ông bà nội để lại – thay bố (khi bố đã chết không).

-Trong thời gian từ năm 2000 đến năm 2012, các ông bà Được, Hùng, Bình, Huệ đã bán hết đất . Như vậy khi khởi kiện ra tòa án thì nếu thắng kiện thì tài sản sẽ được chia đều cho các con phải không, giá trị đất lúc đó tính như thế nào vì đã bán hết (tính theo giá thị trường hay giá đất theo nhà nước quy định. Nếu tính theo giá thị trường của 2 bên tự mua bán thì khó có thể xác định, hay phải thuê công ty định giá?).

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Căn cứ theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 thì Di chúc hợp pháp

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

Cùng với thông tin bạn đọc cung cấp theo quan điểm của cá nhân tôi thì di chúc người ông lập để lại có căn cứ cho thấy là không hợp pháp.

Vấn đề tiếp theo ý kiến bạn đọc ½ khối tài sản của bà nội được chia như thế nào: Trường hợp người bà mất mà không để lại di chúc thì khối tài sản chia cho các hàng thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật như sau:

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Trường hợp di chúc không có hiệu lực pháp luật, xác định toàn bộ khối tài sản người ông chất năm 2001 là di sản và chia cho các hàng thừa kế hợp pháp. Ở đây đặt ra trường hợp thừa kế thế vị(vì có 02 người con là ông Hùng, Hòa đã mất):

Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

Về nguyên tắc khi thụ lý giải quyết Tòa án sẽ thành lập hội đồng thẩm định giá, xác định giá đất và các tài sản gắn liền trên đất làm cơ sở giải quyết vụ án đúng theo quy định, đảm bảo tính khách quan công bằng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”