Quy định tách sổ đỏ khi mua bán

quy-dinh-tach-so-doKhi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển quyền, tùy thuộc yêu cầu của đương sự mà cơ quan nhà nước có thể cấp giấy mới hoặc chỉ xác nhận vào các trang sau.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa diện tích đất thừa

hop-thuc-hoa-dat-thuaNăm 1999, tôi có mua lại thửa đất cuả ông Trần Lê Đang, diện tích đất được cấp trên giấy tờ là 45 m2, nhưng diện tích đo đạc trên bản đồ cuả Phường năm 1996 (và cả khi tôi nhận chuyển nhuợng) là 54,7 m2, thừa ra 9,7 m2.

Đọc thêm...

Hợp thức phần đất không được công nhận ngoài sổ hồng

dat-ko-cog-nhanNăm 1990 tôi mua một căn nhà cấp 4 tại TP.HCM. Nhà đã có sổ đỏ, diện tích trên giấy chủ quyền 60m2 trong khi thực tế đến 75m2. Phần diện tích tăng thêm này do chủ cũ mua thỏa thuận bằng miệng với hộ phía sau và đã xây dựng trước khi bán lại cho tôi.

Đọc thêm...

Có thể đổi sổ đỏ thành sổ hồng?

chua-so-hongTôi có 160m2 đất thổ cư sử dụng riêng (theo sơ đồ) tại ấp 2 xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, TP.HCM. Trên sổ đỏ ghi tài sản gắn liền với đất: "Không", nhưng thực tế trên thửa đất đó có 2 căn nhà xây dựng không phép đóng thuế xây dựng ngày 2-1-2003 và được UBND huyện Hóc Môn cấp 2 số nhà ngày 17-4-2003. Trường hợp này tôi có thể hợp thức hóa nhà (đổi sổ đỏ ra sổ hồng) được không? Tôi phải làm những thủ tục gì để được công nhận trên đất có nhà?

Đọc thêm...

Mua nhà viết giấy tay chưa có sổ hồng nhà và sổ đỏ đất riêng có hợp pháp không?

nha--giay-tay-chua-so-hogNhà 5x6m, 1 trệt, 1 lầu tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. Người chủ sở hữu miếng đất lớn, có sổ đỏ, nên ông ấy chia nhỏ miếng đất ra xây được 6 căn nhà như nhau. Mỗi giao dịch trên miếng đất này đều viết giấy tay, có tổ trưởng ký tên làm chứng chứ ko ra công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Căn nhà tôi định mua là căn thứ 4. Ông ấy cho biết khi nào bán được hết 6 căn thì sẽ tách sổ 1 lần cho 6 chủ hộ. Khi đó sẽ làm hợp đồng mua bán ra công chứng, và mỗi hộ sẽ có sổ hồng riêng.

Đọc thêm...

So sánh Sổ đỏ, sổ Hồng và các lưu ý khi mua bán nhà đất tại TP?

luu-y-mua-nhaGia đình mình đang định mua 1 miếng đất hoặc căn nhà tại Tp HCM để ở và có thể Kinh doanh, việc mua bán nhà đất ở tỉnh lẻ và nông thôn thì tường đối an toàn và dễ dàng nhưng ở TP thì khác, cần biết nhiều thứ liên quan để tránh bị lừa hay xảy ra phiền phức, kiện tụng, tranh chấp sau này.

Đọc thêm...

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ, và chưa có sổ đỏ

nha-dat-50nam

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đọc thêm...

Mua đất tái định cư bằng giấy ủy quyền nhận đất

mua-dat-tai-dinh-cuTôi là người miền Trung, có mua mảnh đất thuộc dự án khu tái định cư ở Đồng Nai của một người cùng quê (đã được thông báo nhận đất của Nhà nước) nhưng mảnh đất đó đang san lấp mặt bằng. Tôi và người cùng quê thỏa thuận mua trước và người chủ sử dụng đất đã làm giấy ủy quyền cho tôi nhận đất.

Đọc thêm...

Thể hiện tên đồng sở hữu trên giấy chứng nhận

dog-so-huu-ghi-nhanXin hỏi chủ quyền nhà có thể đứng tên chung: cha và con ruột, mẹ và con ruột hoặc cha mẹ và con ruột không?Trong chủ quyền nhà có ghi quan hệ của những người đồng sở hữu? Ví dụ con ruột và cha cùng sở hữu ngôi nhà đó thì có ghi quan hệ là cha - con trong giấy chủ quyền nhà?

Đọc thêm...

Tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận với thửa đất thứ 3

ien-sd-datTôi hiện sở hữu hai căn nhà tại Q.10 (TP.HCM), căn A diện tích 28m2, căn B diện tích 95m2. Năm 1991, tôi mua miếng đất 16m2 bên cạnh căn A bằng giấy tay. Nay tôi muốn nhập miếng đất trên vào nhà A thì có phải đóng thuế sử dụng đất vượt hạn mức không?

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su