Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

tham-quyen-tranh-chap-datBà Lê Thị Huệ có hộ khẩu thường trú tại thị trấn Đ. Năm 1992, do điều kiện hoàn cảnh gia đình khó khăn đã cùng các con tới khai hoang, cải tạo một quả đồi bỏ hoang tại xã M để canh tác trồng hoa màu, gồm cả cây ngắn ngày và cây lâu năm. Năm 2002, bà Cù Thị Thao, người cùng cư trú tại thị trấn Đ tự ý đến khu đồi này chặt phá một số diện tích trồng hoa màu của bà Huệ và trồng thay thế vào đó một số loại cây khác. Bà Thao còn tuyên bố đất đó là của gia đình mình với lý do trước năm 1979 khu đất đó là của ông bà mình nên bây giờ có quyền đòi lại.

Đọc thêm...

Hủy hợp đồng đặt cọc mua nhà có đòi lại được tiền?

huy-coc-tien-nhaTôi có ký hợp đồng đặt mua nhà liên kế của một dự án bất động sản của một công ty, đã đóng tiền cọc đợt 1 240 triệu đồng. Sau 2 tháng đóng tiền đợt 1, phía công ty yêu cầu tôi ký hợp đồng vay vốn, theo đó tôi là người cho vay và công ty là bên vay.

Đọc thêm...

Không trả lại tiền nhận đặt cọc

ko-tra-tien-dat-cocTôi có bán căn nhà với giá là 850 triệu đồng. Bên mua đã đặt cọc và hẹn tôi một tuần sau sẽ đi công chứng, đồng thời đưa hết số tiền còn lại cho tôi. Nhưng đã hơn tháng nay mà bên mua vẫn chưa đến như đã hẹn. Tôi có thể lấy luôn số tiền cọc và bán nhà cho người khác không?

Đọc thêm...

Mua nhà chỉ có giấy kê khai 1990 và giấy tay

90mua-dat-giat-tayTôi đang định mua một căn nhà trên đường Bến Bình Đông, P.15, Q.8 (TP.HCM), kích thước 3x9,5m với giá 500 triệu đồng. Khi hỏi mới biết nhà chưa có sổ hồng. Năm 2000, chủ trước bán nhà cho chủ hiện tại thì có giấy kê khai năm 1999, giao dịch mua bán bằng giấy tay.

Đọc thêm...

Bán nhà đã nhận cọc

imagesTôi có rao bán một căn nhà. Có cặp vợ chồng nọ hỏi mua và đã đặt cọc 400 triệu đồng. Theo thỏa thuận giữa đôi bên, sau một tháng người mua sẽ trả hết tiền, người bán sẽ giao nhà. Nay đã quá hạn và mặc dù được tôi nhắc nhở nhiều lần nhưng người mua vẫn không tiếp tục thực hiện hợp đồng. Vậy tôi có thể bán nhà cho người khác không?

Đọc thêm...

Tư vấn việc đóng thuế sử dụng đất

dong-thue-su-dung-datTôi có căn nhà cha mẹ để lại. Căn nhà được xây dựng năm 1967 do tỉnh trưởng tỉnh Gia Định cũ cấp phép xây dựng. Hiện tôi đang làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đã nhận thông báo từ Phòng thuế quận Bình Thạnh (TP.HCM) yêu cầu đóng thuế sử dụng đất.

Đọc thêm...

Tư vấn Tranh chấp đất đai

di-chuc-tang-choMẹ tôi đã qua đời vào ngày 1990 để lại cho 4 người anh em 378m2 đất , mà bà vẫn còn đứng tên đất , vì hoàn cảnh khó khăn tôi đã ra Đà Nẵng sinh sống , còn người em ở lô đất đó , giải tả đã gần 3 năm nhưng người em tôi chưa đi và định dành hết đất tôi làm đơn gởi lên đến phường , đến tỉnh ở Hội An nhưng không giải quyết được , cho tôi hỏi tôi còn quyền tranh chấp 378m2 đó không ? tôi không hỉểu về luật mong luật sự trình bày và giải thích cho tôi hiểu thêm.

Đọc thêm...

Tư vấn chuyển nhượng một phần đất trong thửa lớn

chuyen-mot-phan-datTôi mua của ông A một mảnh đất 8m x 50m nằm trong khu dân cư. Mảnh đất cách nhà ông A khoảng 30m và ông A đồng ý cắt cho tôi 100m2 đất ở của gia đình ông để sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tôi có thể làm nhà ở.

Đọc thêm...

Tranh chấp đất đai có sổ đỏ

chia-nhaNăm 1988 ba tôi và bà nội tôi có thực hiện việc trao đổi đất ở (ông nội đã mất), năm đó chú út của tôi 19 tuổi và đã có vợ. Khi đó ba tôi có viết giấy tay về việc trao đổi đó và hai người cùng ký tên và ba tôi sử dụng mảnh đất đó mà các bác cô chú không có ý kiến gì. Đến năm 1994 vì gia đình gặp khó khăn về kinh tế nên ba tôi đã bán một phần của mảnh đất đó, mọi người cũng không có ý kiến gì. Sau khi luật đất đai năm 2003 có hiệu lực, ba tôi định đi làm sổ đỏ thì có thông tin là diện tích đất ít hơn 500m vuông nên không làm được nên thôi nhưng vẫn sử dụng cho đến nay (đã được cấp số nhà và thay đổi sổ nhiều lần). Nay có tin là làm sổ đỏ được nên ba tôi đi làm thì chú tôi ngăn lại và cho là đất đó là của bà nội nên giờ là của chú nên chú đòi lại. Xin cho tôi hỏi sự việc như vậy pháp luật sẽ giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Mua đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ hồng?

dat-dong-so-huuTôi có mua miếng đất diện tích 47m2 ở Nhà Bè (TP.HCM) nằm trong lô đất chung gồm tám nền. Công ty bất động sản hứa sẽ lo sang tên giấy tờ nhà và giấy phép xây dựng. Theo tư vấn của công ty, tôi sẽ được cấp sổ đồng sở hữu và giấy ủy quyền của bảy người mua còn lại.

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su