Tôi có mua miếng đất diện tích 47m2 ở Nhà Bè (TP.HCM) nằm trong lô đất chung gồm tám nền. Công ty bất động sản hứa sẽ lo sang tên giấy tờ nhà và giấy phép xây dựng. Theo tư vấn của công ty, tôi sẽ được cấp sổ đồng sở hữu và giấy ủy quyền của bảy người mua còn lại.

Cũng theo công ty, tôi có toàn quyền bán, cho thuê đất... miếng đất tôi đã mua, ngoại trừ việc vay ngân hàng. Hiện tại, tôi chưa có khả năng xây nhà trong khi công ty cho biết giấy phép xây dựng chỉ có giá trị 6 tháng. Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có đủ quyền lợi theo giấy ủy quyền như công ty bất động sản hướng dẫn không?

Khi có khả năng và muốn xây nhà, tôi có tự xin giấy phép xây dựng được không? Sau khi hoàn tất xây nhà, thủ tục hoàn công để xin cấp sổ hồng như thế nào? Tôi có phải phiền đến các chủ nhà khác? Và cuối cùng, tôi có xin được hộ khẩu về sau?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Theo thư của ông, tôi hiểu chủ đất có thửa đất ở lớn và muốn xây dựng nhiều căn nhà và bán cho nhiều người (mỗi người một căn nhà nhỏ) và việc tách bán là chưa đủ diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định.

Trước hết, việc mua bán của ông nếu được phép là trường hợp “lách luật” và mang nhiều rủi ro tiềm ẩn. Việc định đoạt của riêng một chủ nhà là không thể thực hiện được, mọi sự giao dịch liên quan đến căn nhà đều phải có đồng ý của bảy người còn lại. Việc xin phép xây dựng riêng là rất khó khăn.

Tuy nhiên, nếu UBND huyện Nhà Bè xem xét thận trọng thì sẽ không bao giờ chop phép tám người đứng tên trên căn nhà lớn này vì điều này đi ngược lại chủ trương tách thửa của UBND TP.HCM.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”