Tranh chấp đất đai khi chưa tách sổ đỏ

tranh-chap-tach-so-doNăm 1992, ông A có mua nửa công đất nền nhà của ông B, nửa phần còn lại ông B bán cho ông C. Trong lúc mua bán, có nhân chứng ở ấp, xã chứng. Năm 1997 ông A hỏi ông B đưa sổ đỏ để tách ra, ông B nói đất chưa có sổ đỏ và bảo cứ ở đi khi nào có sổ đỏ sẽ đưa. Sau đó, khi ông A đi làm sổ đỏ thì ở xã cho biết miếng đất đã có sổ đỏ, do ông C đứng tên. Ông A đã yêu cầu ông C đưa sổ đỏ để tách ra nhưng ông C không chịu. Ông đã làm tờ tường trình nhờ chính quyền giải quyết nhưng tới nay vẫn chưa nhận được lời giải thích nào từ chính quyền. Bây giờ ông A phải làm sao? Mong được luật sư tư vấn nhà đất giúp Tôi.

Đọc thêm...

Cho tặng có phải lập lại bản vẽ sơ đồ nhà đất?

ve-so-do-nha-datEm tôi có mua lại căn nhà cấp 4, có sổ hồng do UBND quận 2 (TP.HCM) cấp năm 2005. Hiện căn nhà nằm trong khu dân cư ổn định, hẻm nội bộ, lộ giới không thay đổi. Em tôi đã ra phòng công chứng hoàn tất thủ tục cho tặng tôi căn nhà trên.

Đọc thêm...

Đất bị tranh chấp, khiếu nại ở đâu?

khieu-nai-dat-daiTôi đang xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô đất do cha mẹ tôi tự khai hoang từ mấy chục năm trước để lại. Tuy nhiên, một người bà con xa với cha tôi lại tranh chấp cho rằng một phần diện tích là của ông ấy nên UBND xã không chịu xác nhận hồ sơ của tôi. Tôi phải làm sao để được cấp giấy chứng nhận?

Đọc thêm...

Làm sao xác minh tính trung thực của chủ đầu tư?

xac-minh-chu-dau-tuTôi có ý định mua một lô đất nền tại P.Long Thạnh Mỹ, Q.9 (TP.HCM) giá 250 triệu đồng/lô 50m2, mặt tiền đường 5m. Khu dự án gồm 39 nền do Công ty P và Công ty giao dịch bất động sản T thuộc Tổng công ty T của Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.

Đọc thêm...

Quy định tách thửa trong luật đất đai?

tach-thuaTôi mua đất với diện tích 20.0m2 trong một mảnh đất 205m2 đã có sổ đỏ thuộc quận Hoàng mai - Hà nội thì có thể tách thửa và làm sổ đỏ được không. Qui định tách thửa theo điều bao nhiêu? Luật đất đai năm nào

Đọc thêm...

Cấp sổ đỏ trường hợp chưa làm thủ tục chuyển nhượng đất

cap-so-do-chuyen-nhuong-datTôi ( Như Ngoc) có mua một phần thửa đất ở của cha mẹ chồng bà và đã xây nhà kiên cố để ở từ năm 2002 đến nay, không có tranh chấp. Nay, bà Ngọc muốn tách thửa và đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó có được không?

Đọc thêm...

Người quản lý tài sản trên 30 năm có được công nhân chủ sở hữu?

chung-thucBa tôi được ông bà nội giao cho quản lý nhà, đất từ năm 1974. Sau đó, ông bà tôi mất không để lại di chúc. Nếu người quản lý tài sản 30 năm trở lên (không có sự tranh chấp) có được công nhận chủ sở hữu không? Nếu cô chú tôi khởi kiện đề nghị chia thừa kế, Tòa án sẽ giải quyết thế nào? Ba tôi có được quyền ưu tiên mua lại tài sản không?

Đọc thêm...

Thế chấp nhà đất của hộ gia đình

the-chap-dat-ho-gia-dinhGia đình em định vay vốn ngân hàng để mở rộng kinh doanh sản xuất, thế chấp bằng quyền sử dụng nhà đất đang ở của bố mẹ (nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) ghi là hộ gia đình). Như vậy theo quy định của pháp luật, khi hộ gia đình vay ngân hàng thì những thành viên trong gia đình từ độ tuổi bao nhiêu sẽ cần phải có sự đồng ý trong hợp đồng vay nợ ngân hàng và hợp đồng thế chấp tài sản?

Đọc thêm...

Án Dân sự về tranh chấp Đất Đai

an-dan-suGia đình tôi và gia đình ông B ở gần nhau và đã xảy ra tranh chấp về đất đai. Thửa đất nhà tôi đang ở và phần tranh chấp là từ thời các cụ để lại; phần tranh chấp vốn là một bờ ao. Cách đây khoảng hơn 10 năm, hợp tác xã(HTX) tiến hành bán hóa giá tất cả các ao-mà theo họ lý giải là thuộc quyền quản lý của HTX, trong đó có ao thuộc phần đất thổ cư nhà tôi.

Đọc thêm...

Tư vấn mua nhà không có sổ đỏ

mua-nha-ko-co-soHợp đồng mua bán bị từ chối công chứng và nếu có tranh chấp thì "giấy viết tay" sẽ vô hiệu.Việc mua hay không là tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện và quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý thì việc mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một số hạn chế, rủi ro sau:

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su