Gia đình tôi và gia đình ông B ở gần nhau và đã xảy ra tranh chấp về đất đai. Thửa đất nhà tôi đang ở và phần tranh chấp là từ thời các cụ để lại; phần tranh chấp vốn là một bờ ao. Cách đây khoảng hơn 10 năm, hợp tác xã(HTX) tiến hành bán hóa giá tất cả các ao-mà theo họ lý giải là thuộc quyền quản lý của HTX, trong đó có ao thuộc phần đất thổ cư nhà tôi.

Tại thời điểm HTX bán ao thì nhà ông B đã mua, nhưng đến bây giờ thời hạn sử dụng ao đó đã hết.Ông B trả lại ao cho gia đình tôi mà không chịu trả lại phía bờ mà ông đang trồng cây.

 + Trong giấy chủ quyền nhà đất hiện tại thì phần ao và bờ ao tranh chấp vẫn thuộc về nhà tôi.

+ gia đình tôi đã đòi lại bờ ao nhiều lần mà ông B không chịu trả mà còn chửi bới lăng nhục gia đình tôi. Gia đình tôi đã nhượng bộ thương lượng, có sự hòa giải của Xóm và UBND xã, lúc đầu ông B và gia đình ông đồng ý như biên bản hòa giải nhưng vài hôm sau thì lật mặt. Ông B cho người rào chắn bờ ao làm bít lối đi của nhà tôi(lối đi lại thường xuyên từ xưa đến nay) làm cho việc đi lại rất khó khăn, ngoài ra gia đình ông B còn ra sức chởi bới nhục mạ gia đình tôi.

+ cách đây vài tháng gia đình tôi đã kiện ra tòa dân sự huyện để giải quyết tranh chấp. Tòa án đã thụ lý vụ án và có mời hai bên liên quan xuống hòa giải nhưng sự việc không thành. sau đó Tòa yêu cầu cung cấp các tài liệu có liện quan đến đất đai, gia đình tôi đã làm theo đúng yêu cầu của tòa (như giấy chủ quyền đất, trích lục bản đồ thửa từ địa chính xã và một số giấy khác), còn ông B thì nói rằng mọi giấy tờ ông ta làm thất lạc và chỉ trưng ra được những thứ giấy mua bán ao trước đây nhưng đến giờ thì đã hết hạn. Trong trường hợp này thì Tòa sẽ căn cứ vào những giấy tờ nào là chủ yếu và giả sử có những giấy tờ đất đai từ thời xưa (thời các cụ hoặc trước khi luật đất đai 2003 có hiệu lực) khác với giấy tờ hiện tại thì Tòa sẽ căn cứ vào giấy tờ ở thời điểm nào?

+ Nhân viên tòa án nói lên xem xét thực địa và đòi đưa trước tiền phí đi lại, ăn uống là đúng hay sai? Tôi rất thắc mắc vì nghĩ theo nguyên tắc thì thu chi phải có giấy biên lai của kho bạc nhà nước về việc tạm ứng án phí như trong luật tố tụng dân sự quy định. Rất mong các bác giải thích chi tiết về các khoản chi phí có liên quan.

+ Em cũng không rõ lắm về quy trình tố tụng, chẳng hiểu thời gian sẽ kéo dài bao lâu?

+ Em có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại về kinh tế do gia đình ông B rào lối đi? Nên dựa vào những yếu tố nào để tính toán thiệt hại?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

1.Ở trường hợp này Tòa sẽ căn cứ vào những giấy tờ về nguồn gốc đất, Tòa sẽ căn cứ vào tất cả các loại giấy tờ ở tất cả các thời điểm và tất cả chúng đều có giá trị nếu hợp pháp, kể cả các giấy tờ được quy định tại điều 50 Luật đất đai 2003. bao gồm các giấy tờ do các cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp.

2.Hiện nay, chưa có quy định nào cho phép nhân viên tòa án thu các chi phí đi lại, ăn uống của các đương sự. Bạn chỉ phải đóng án phí mà thôi, ngoài ra bạn còn đóng phí các tranh chấp tài sản có giá ngạch. Nhưng tất cả các phí này đều có hóa đơn, chứng từ.

3.Thời gian thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử là 4 tháng.

4.Nếu chứng minh được gia đình bạn có thiệt hại xảy ra do hành vi rào lối đi đó gây ra thì hoàn toàn có thể đòi bồi thường. Tuy nhiên, việc chứng minh không phải dể. Nếu gia đình bạn kinh doanh giải sử như quán càphê bị rào lối đi dẫn đến khách không vào được nên ế ẩm thì sẽ dể dàng hơn để yêu cầu bồi thường.

Theo ý kiến của tôi, bạn chứng minh thiệt hại bằng cách sau, ghi lại những thiệt hại thực tế, rõ ràng, nếu được nên xin xác nhận của một số người xung quanh biết việc thiệt hại đó, và nếu có xác nhận của UBND xã thì càng tốt.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”