Cụ ngoại tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mảnh đất này hoàn toàn do cụ ngoại tôi tích cóp nhiều năm và mua nó, còn cụ ông tôi thì đã mất từ những năm kháng chiến chống Pháp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ ngoại tôi. Cụ ngoại tôi có 3 người con.

Năm 1998 cụ ngoại tôi có viết giấy cho mẹ tôi mảnh đất này (mẹ tôi là một trong 3 người con của cụ, hiện tại cả 3 người con của cụ đều còn sống) và có dấu đỏ cùng chữ ký của chủ tịch UBND xã sở tại làm chứng. Cụ ngoại tôi đã chết năm 2000.

Vậy tôi xin hỏi mẹ tôi có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình được không? Giấy viết tay năm 1998 được UBND xã chứng nhận và đóng dấu có được coi là văn bản thừa kế đúng pháp luật không? Hai người con còn lại của cụ ngoại tôi có được hưởng quyền lợi gì từ mảnh đất này không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật đất đai là gồm:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Theo mục c của quy định trên, thì mẹ của bạn có thể có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Và 2 người còn lại không được hưởng quyền lợi gì từ mảnh đất này

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”