Nhà tôi và nhà ông lụa có 2 mảnh đất.Ngày 10/1/2002 hai bên đã làm giấy chuyển nhượng cho nhau.Giâý bên nhà tôi chỉ có chữ kí của ông Lụa còn giấy nhà ông lụa có chữ kí của vợ chồng ông lụa,bố mẹ tôi kí và có chữ kí của xóm trưởng mà không có dấu của UBND xã.Theo như vậy thì giấy chuyển nhượng đó có hiệu lực hay không ?.xin trân thành cảm ơn

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Đối với trường hợp của gia đình bạn tôi có ý kiến tư vấn như sau:

- Về hình thức : Theo qui định của Luật đất đai thì "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất". Như vậy, về hình thức chuyển nhượng là gia đình bạn đã thực hiện không đúng qui định pháp luật.

- Về nội dung: theo qui định của pháp luật những người ký tên (bên chuyển nhượng) trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những người có quyền sử dụng đất (những người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đất cấp cho hộ gia đình thì phải có chữ ký của các thành viên gia đình trên 15 tuổi); nếu để người khác ký thay thì phải có giấy ủy quyền của người có quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo hiệu lực pháp luật của hợp đồng chuyển nhượng đất thì cần phải có sự chứng nhận công chứng nhà nước và phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”