Bố mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, nay ông bà đã mất, nhà có mình tôi con trai và 6 con gái, do một mình tôi là con trai nên trước khi mất cha tôi không viết di chúc, nay tôi muốn sang tên sổ đỏ sang tên tôi thì cần những thủ tục gì, 6 chị em gái của tôi có cần viết bản cam kết không tranh chấp không, thủ tục , giấy tờ như thế nào mong luật sư tư vấn nhà đất hướng dẫn dùm tôi.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Trước tiên mình cần nhấn mạnh cho bạn hiểu một điều: pháp luật không phân biệt giới tính trong việc điều chỉnh các quy định liên quan đến quyền, lợi ích và 1 số nghĩa vụ của công dân trong quan hệ về thừa kế nói riêng và các quan hệ pháp luật khác nói chung.

Vì bố mẹ bạn chết không để lại di chúc nên toàn bộ di sản của bố mẹ bạn để lại được chia theo pháp luật (nếu các đồng thừa kế có thỏa thuận khác). Cụ thể:

Ðiều 676 – BLDS quy định về thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Căn cứ vào điểm a khoản 1 điều 676 bạn cần xác định hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn ngoài bạn và 6 chị em gái còn có ông nội, bà nội (còn sống sau thời điểm bố bạn chết), ông ngoại, bà ngoại (còn sống sau thời điểm mẹ bạn chết) và con nuôi của bố mẹ bạn (nếu có).

Nguyên tắc phân chia di sản theo pháp luật được quy định tại khoản 2 điều 676: Những người thừa kế cùng hàng hưởng phần dí sản bằng nhau.

Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế:

Để tiến hành thủ tục trên bạn và các đồng thừa kế cần liên hệ văn phòng công chứng để thực hiện việc kê khai và thỏa thuận theo đúng quy định của pháp luật

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế bao gồm:

1. Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:

Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm bản sao)

Di chúc (nếu có)

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất….)

2. Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế của người nhận di sản gồm:

Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người (bản chính và bản sao);

Hộ khẩu (Bản chính và bản sao);

Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính và bản sao);

Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính và bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế (mục đích nhằm được miễn thuế thu nhập cá nhân và chứng minh quan hệ huyết thống giữa người để lại di sản và người thừa kế).

Ngoài các giấy tờ trên, có thể từng địa phương sẽ yêu cầu một số hò sơ, giấy tờ đặc thù.

Sau khi bạn ra Văn phòng công chứng bạn sẽ được Công chứng viện soạn thảo Thông báo khai nhận di sản thừa kế có dấu và chữ ký của Công chứng viên. Sau đó Văn bản trên được niêm yết tại UBND phường/xa/thị trấn sau thời hạn 30 ngày để được UBND xã xác nhận đã niêm yết và trong thời gian trên không có khiếu nại hoặc tranh chấp di sản thừa kế trên.

Sau khi có thông báo khai nhân di sản thừa kế bạn mang thông báo đó quay trở lại Văn phòng công chứng để lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế giữa các đồng thừa kế với nhau. Sau khi có Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bạn tiến hành việc đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất và nhà - Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản tọa lạc.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”