Hiện tôi muốn mua một ngôi nhà. Nhưng người bán cho tôi không đứng tên chính chủ, mà trong Sổ đỏ vẫn đứng tên người chủ cũ. Từ người chủ cũ đó đã bán cho người chủ bây giờ, nhưng chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Và trong sổ cũng không có ghi là đã chuyển nhượng. Vậy bây giờ nếu tôi mua ngôi nhà đó trên danh nghĩa là người chủ bây giờ thì việc sang tên sổ đỏ tên tôi có khó khăn không? hay phải gặp trực tiếp từ người đứng tên cũ (là người chủ cũ).

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

1. Bạn chưa nói rõ là việc chuyển nhượng giữa người chủ cũ và người đang muốn chuyển nhượng cho bạn diễn ra từ khi nào. Nếu trường hợp mua bán đó diễn ra từ trước ngày 15/10/1993 thì người bán cho bạn có quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 50 Luật đất đai: "Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993". Khi đó người chủ cũ khó mà gây khó dễ cho thủ tục mua bán của bạn. Người bán cho bạn có thể tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận mới và chuyển nhượng cho bạn mà không cần có ý kiến của chủ cũ.

2. Nếu việc chuyển nhượng thực hiện sau ngày 15/10/1993 thì các bên làm việc với người chủ đất cũ để họ thực hiện thủ tục sang tên cho chủ mới hoặc sang tên trực tiếp cho bạn. Trong trường hợp này các bên phải có sự thỏa thuận và thông thường phải "cảm ơn" chủ cũ thì họ mới thực hiện thủ tục sang tên cho bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”