Hiện tôi đang sở hữu 60 m2 đất thổ cư, tôi muốn mua thêm 20m2 đất bên cạnh thửa đất tôi đang sở hữu. Tuy nhiên, bên bán nhà cho tôi giờ chỉ còn đúng 20m2 đất thổ cư, còn lại tất cả là đất vườn liền kề. Vậy tôi có được mua 20m2 đất thổ cư nhập vào 60m2 tôi đang có hay không? Trường hợp không được thì tôi có được mua 20 m2 đất vườn liền kề hay không? Nếu được thủ tục như thế nào?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Theo quy định tại điều 17 khoản 1 Nghị định 84 ngày 25.5.2007: “UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”

Cuối năm 2007, Sở Tài nguyên & Môi trường đã có dự thảo quy định về diện tích được phép tách thửa, nhưng cho đến nay dự thảo này vẫn chưa được UBND Thành phố thông qua. Do đó, chưa có quy định nào cấm tách thửa đất có diện tích dưới 40m2. Vậy nên 20m2 đất thổ cư trên nếu đã có đầy đủ các giấy tờ theo quy định, bạn vẫn có thể nhận chuyển nhượng, sau đó hợp hai thửa đất lại với nhau.

Trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa được thực hiện theo quy định tại điều 145 Nghị định 181 ngày 29.10.2004 như sau:

- 01 bộ hồ sơ gồm đơn xin tách thửa, hợp thửa và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 của Luật đất đai, nộp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường (đối với hộ gia đình, cá nhân).

Tuy nhiên, trên thực tế, mỗi địa phương đều có cách giải quyết riêng. Bạn nên liên hệ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất để có cách giải quyết cụ thể trường hợp của bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”