Tôi vừa mua mảnh đất 52m2 ở Tây Mỗ, Hà Nội, mảnh đất này đã có sổ đỏ đứng tên người bán. Tôi muốn hỏi về thủ tục và lệ phí sang tên sổ đỏ quy trình như thế nào? Xin cho biết quy định nào hướng dẫn thực hiện vấn đề này? Hiện tôi ko có hộ khẩu Hà Nội nhưng đã đóng bảo hiểm 3 năm liên tục, vậy tôi có được sang tên trên sổ đỏ ko? Biểu giá đất nhà nước quy định tại Tây Mỗ là bao nhiêu/mét?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

- Về thủ tục và lệ phí sang tên sổ đỏ:

Đầu tiên bạn cần ký HĐ chuyển nhượng tại phòng công chứng, sau đó mang các tài liệu có liên quan để lên Văn phong đăng ký quyền sd đất cấp quận (huyện) để làm thủ tục sang tên.

Các loại phí bao gồm như sau:

Thuế thu nhập cá nhân: do bên bán chịu

Phí trước bạ: do bên mua chịu

Phí công chứng: hai bên thỏa thuận thỏa thuận

Tuy nhiên, tất cả các phí này các bên có thể thỏa thuận trước với nhau là bên nào thanh toán.

Về việc đứng tên sổ đỏ:

Theo quyết định 156 và 158 của UBNDTPHN thì bạn được đứng tên sổ đỏ nếu bạn đã đóng đóng bảo hiểm 3 năm liên tục tại HN cho đến thời điểm đứng tên.

Về biểu giá đất:

Biêu giá đất được quy định cụ thể tại Quyết định 62/2008/QĐ-UB của UBNDTPHN.

Để xác định được giá đất của mảnh đất bạn mua theo biểu giá thì còn phải phụ thuộc vào vị trí, mặt tiếp giáp với đường, ngõ...

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”