Tôi định mua một mảnh đất có sổ đỏ. Sau khi tìm hiểu tôi được biết người đứng tên trong sổ đỏ bán cho người tôi định mua đất thông qua hợp đồng uỷ quyền. Xin cho hỏi nếu tôi mua mảnh đất này thì thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào. Liệu tôi có phải chịu 2 lần thuế mua bán và thuế sử dụng đất hay không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Về pháp lý, ủy quyền không công nhận quyền sở hữu.Dạng hợp đồng ủy quyền. Đây là chiêu thường được các bên sử dụng để trốn thuế (lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất...).

Khi sử dụng mánh hợp đồng ủy quyền, người bán chỉ làm hợp đồng ủy quyền cho người mua thay vì làm hợp đồng mua bán nhà đất. Người mua được người bán ủy quyền “thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lô đất với chủ đầu tư”, được “nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”... Như vậy việc né thuế sẽ kéo dài tới người thứ ba, thứ tư và nhiều nữa. Chừng nào người mua bán nhà đất cho người khác thì chỉ cần người được ủy quyền ra công chứng làm hợp đồng mua bán thay chủ cũ sẽ trốn được một lần thuế.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”