Thấy có nhiều nhà rao bán nhà có sổ đỏ chung số nhà quận, nên thắc mắc ko biết sổ đỏ đó ghi thế nào ?

ví dụ một miếng đất xây 3 ngôi nhà 1 : 20 met vuông, nhà 2: 25 mét, nhà 3 30 mét .Như vậy sẽ có 3 sổ đỏ cấp cho 3 người và nội dung sổ đỏ giống nhau là có tên cả 3 người đồng sở hữu mảnh đất 75 mét vuông đó đúng không nhỉ ? như vậy nếu tôi mua ngôi nhà 1, khi mua bán xong thì sổ đỏ sửa thế nào ? phải sửa lại cả 3 sổ đỏ cho giống nhau phải không ? như vậy thì sẽ phiền phức tới 2 nhà kia . (phải sửa tên người ngôi nhà 1 thành tên tôi đúng không ?)

Câu hỏi thứ 2: Khi mua bán nhà giao dịch tiền và giấy tờ thì sao? ví dụ tôi đồng ý mua ngôi nhà 1 giá 300 triệu, tôi đặt cọc trước 50 triệu ( tiền đặt cọc này phải có ghi giấy đúng không , 2 bên ký có cần ai ký nữa hay ra công chứng không ?) Thường thường khi mua nhà ta thanh toán tiền mấy lần nhỉ ?

ví dụ tôi đặc cọc trước 50 triệu , rồi yêu cầu bên bán làm giấy tờ sau khi làm giấy tờ xong tôi mới giao hết số tiền còn lại liệu họ có đồng ý không? hay là người ta thường bắt giao gần hết số tiền ( khoảng 250 triệu trước, rồi còn 50 triệu sẽ nhận sau khi làm xong giấy tờ ?) Hiện tại theo quy định của Luật đất đai và UBND thành phố HN quy định, nhà đất trong nội thành có diện tích tối thiẻu là 30m2 và mặt tiền tối thiểu là 3 mét.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

1 . Trong trường hợp 3 thửa đất trên có 3 sổ đỏ riêng như chị nói thì đó không la tài sản chung, khi được cấp 3 sổ đỏ se là tài sản riêng của từng hộ gia đình.

Trong trường họp này việc gia đình chị mua thực hiện hoàn toàn với gia đình có sổ ko liên quan đén nhà khác.

2. Trong trường hợp 3 thửa đất trên chỉ có 1 sổ đỏ, trong đó ghi diẹn tích cua từng hộ/cá nhân vói diện tích như chị đã nêu, thi đây được gọi là tài sản chung chia theo phần. (mỗi hộ gia đình có một diện tích ghi cụ thể trong GCNQSDD)

Trong trường hơp này khi thực hiện việc mua bán, sau khi thủ tục hoàn thành sẽ có phần đính chính trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình bạn sẽ được thay thế gia đình mà bán cho bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”