Hiện giờ tôi đã được cấp chủ quyền trắng . Vậy không biết có phải đổi sang giấy chủ quyền màu hồng không ? thủ tục như thế nào ? và xin cho tôi hỏi tôi không hiểu lắm về sự khác biệt giữa chủ quyền trắng và chủ quyền hồng?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Xin được giải thích tóm tắt về các loại giấy tờ nhà đất hiện đang được giao dịch theo quy định pháp luật: Trước hết là các loại GCN QSHNƠ và QSDĐƠ (giấy hồng) được cấp từ năm 1994 đến nay; Các loại GCNQSDĐ (giấy đỏ) được cấp cho đất ở, trong đó có trường hợp đất trống và trường hợp có nội dung đã ghi nhận về nhà ở được xây dựng trên đất ở đó; Các loại giấy tờ hợp lệ khác (giấy trắng).

Cần hiểu quy định của NĐ 84/2007/NĐ-CP về thời hạn thống nhất thực hiện các giao dịch về QSDĐ (chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn...) bằng GCN như sau: Việc thực hiện cấp đổi GCN luôn được Nhà nước thực hiện mà không có giới hạn về thời gian kết thúc, nghĩa là sau ngày 01/01/2008 vẫn phải cấp đổi GCN cho nhà đất có giấy trắng; chỉ khi dự kiến phải giao dịch ngay sau ngày 01/01/2008 thì chủ nhà mới cần phải làm thủ tục cấp đổi GCN từ bây giờ.

Hiện nay thành phố đang giao các Sở, ngành dự thảo thủ tục kết hợp giao dịch với cấp đổi GCN trước ngày 01/01/2008 hoặc kết hợp cấp đổi GCN trước khi thực hiện giao dịch sau ngày 01/01/2008 để tạo thuận lợi cho các trường hợp có nhu cầu giao dịch đồng thời cấp đổi GCN. Thủ tục này phải bảo đảm thuận lợi cho nhà đất có giấy trắng là: Đơn giản, Ít tốn kém chi phí so với trường hợp cấp mới GCN. Do đó, nếu bạn chưa có nhu cầu giao dịch ngay sau ngày 01/01/2008, xin cứ yên tâm để thực hiện theo thủ tục mới nêu trên.

Ngoài ra, xin lưu ý Bạn là nếu chỉ có nhu cầu xin phép xây dựng sau ngày 01/01/2008, thì chỉ cần sử dụng giấy tờ hợp lệ nhà đất (giấy trắng) để làm thủ tục mà không cần phải làm trước thủ tục cấp đổi GCN.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”