Nay chúng tôi xin trình bày về việc UBND Tp.Biên Hòa ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng chúng tôi mà không rõ lý do.

Nguyên gia đình chúng tôi có vụ việc trình bày như sau:

Vợ chồng chúng tôi là bị đơn trong vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất do nguyên đơn là ông Nguyễn Đức Thuần khởi kiện ngày 28/08/2013 vừa qua, TAND TP. Biên Hòa đã xét xử sơ thẩm vụ kiện, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn; buộc chúng tôi phải tháo dỡ đoạn hàng rào và phần tường nhà trọ xây trên diện tích đất 4,3m2.

Chúng tôi hoàn toàn không đồng ý với bản án sơ thẩm này và đã nộp đơn kháng cáo ngày 9/9/2013 tại TADS tỉnh Đồng Nai. Nay, Vợ chồng chúng tôi lại nhận được một quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG631499 ngày 15/9/2006 của UBND Tp.Biên Hòa, được ký ngày 20/3/2014.

Trong nội dung quyết định tại điều 1: thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG631499 ngày 15/9/2006 của UBND Tp.Biên Hòa cấp cho ông Vũ Văn Nhiên và bà Nguyễn Thị Thúy Hằng đối với thửa đất số 111 tờ bản đồ địa chính số 42 P.Tân Phong, Tp.Biên Hòa.

Lý do thu hồi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định.

Kính thưa quý đài: Vợ chồng chúng tôi xin tường trình rõ nội dung của nguồn gốc đất như sau:

Năm 1985, Vợ chồng chúng tôi mua một mảnh đất của bà Hoàng Thị Kim Hương. Hợp đồng mua bán được soạn thảo bằng giấy tay, có xác nhận của UBND P.Tân Phong. Tới năm 1992 UBND Tp.Biên Hòa đã ra quyết định cấp đất do ông Phó Chủ Tịch Thành Phố là ông Trần Trùng Khương ký ngày 4/7/1992.

Năm 1993 Ban quản lý ruộng đất ra giấy xác nhận về việc sử dụng đất xây dựng nhà ở. Năm 1992 tôi mới xây nhà và đến năm 2000 tôi mới xây hàng rào và một phòng trọ nằm trong khuôn viên diện tích đất của vợ chồng chúng tôi. Và cũng năm 2000, nhà Nước có chính sách đo đạc tổng thể diện tích đất của từng hộ tại địa phương. Đến ngày 15/9/2006, Phòng Tài Nguyên Môi Trường trực thuộc Tp.Biên Hòa đã cấp sổ đỏ cho gia đình chúng tôi do ông Phó Chủ Tịch Trịnh Tuấn Liêm ký xác nhận quyền sử dụng đất ở đô thị. Diện tích sử dụng ( cộng cả lòng lề đường không quy hoạch ) là 126,8 m2.

Như vợ chồng chúng tôi đã trình bày là vụ án tranh chấp ranh giới đất đai giữa vợ chồng chúng tôi và ông Nguyễn Đức Thuần đang được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý xét theo đơn kháng cáo của vợ chồng chúng tôi.

Tới ngày 07/05/2014, Tòa Án Nhân Dân tỉnh Đống Nai đưa vụ án ra xét sử bản án số 98/2014/TA-PT do Thẩm phán Ông Phan Thanh Hà là chủ tọa phiên tòa ra quyết định tháo dỡ hàng rào nhà chúng tôi.

Vợ chồng chúng tôi rất bức xúc khi nhận bản án và quyết định thu hồi toàn bộ lô đất mà chính ông Phó Chủ Tịch Trịnh Tuấn Liêm ký xác nhận quyền sở hữu đất ở đô thị cho vợ chồng chúng tôi. Nay lại chính ông Trịnh Tuấn Liêm lại ký một quyết định thu hồi lô đất trên mà vợ chồng chúng tôi đang sống.

Vợ chồng chúng tôi đã lên UBND Tp.Biên Hòa xin ý kiến gặp Ông Chủ Tịch Trịnh Tuấn Liêm nhưng nghe nhân viên báo là ông đã đi họp nên không thể tiếp. Mục đích chúng tôi muốn gặp ông để hỏi cho rõ nguyên nhân vì sao phải bị thu hồi đất, phải chăng để phục vụ cho vụ xét xử ngày 07/05/2014, như đã trình bày trên? Hay vì con ông Thuần là Nguyễn Quốc Thái làm thư ký cho bà Phó Chánh án TADS tỉnh Đồng Nai?

Hiện nay, Tòa Án đã tuyên xừ chúng tôi phải đập dỡ bỏ hàng rào và một phần tường nhà trọ và yêu cầu chúng tôi trả đất cho Nguyên đơn. Ủy Ban NDTP.Biên Hòa cũng đã ra quyết định thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dựng đất của chúng tôi.

Vậy bây giờ chúng tôi phải làm sao?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Liên qua tới vụ việc của gia đình ông, bà về tranh chấp quyền sử dụng đất đã được giải quyết qua hai cấp xét xử sơ thẩm và xét xử phúc thẩm. Theo thông tin ông, bà cung cấp thì cả hai cấp xét xử đều chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và buộc gia đình ông bà phải phá dỡ hàng rào.

Đồng thời UBND thành phố Biên Hòa cũng ban hành quyết định về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho gia đình ông, bà mà không có lý do nào như ông bà nêu.

Thực tế trường hợp này các cấp xét xử đã công nhận việc gia đình ông, bà xây sang ranh giới đất của ông Thuần nên mới buộc gia đình ông bà phải phá dỡ tường rào, theo quy định chung trong bản án hoặc sau phiên tòa, tòa án sẽ có công văn gửi UBND quận huyện, thành phố thuộc tỉnh nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự về việc đề nghị yêu cầu cá nhân hộ gia đình nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện việc đính chính hoặc sau khi thi hành án xong hai bên đương sự thực hiện việc đính chứng thông tin về thừa đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Như vậy mới đảm bảo quy trình thủ tục đúng pháp luật.

Trường hợp này nếu Quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông, bà không nêu lý do, ông bà cũng không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến UBND thành phố Biên Hòa hoặc đích thân Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa để được giải quyết theo quy định. Nếu việc trả lời không hợp pháp hoặc UBND thành phố Biên Hòa không trả lời khiếu nại của ông, bà theo thời hạn quy định thì ông, bà có thể thực hiện vụ án hành chính và khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đây cũng là trường hợp cơ quan hành chính can thiệp quá sâu vào mối quan hệ dân sự giữa các công dân.

Rất tiếc Luật sư chỉ có những thông tin như ông để cập tại bài viết nên chưa thế tư vấn cụ thể, cặn kẽ cho ông, bà được; cũng mong ông bà thông cảm.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”