Thưa Luật sư. Ngày 09/01/2008 tôi có mua một mảnh đất không có sỏ đỏ nhưng có UBND xã xác nhận. Khi mua tôi được thông báo và có giấy tờ về việc cho 8 hộ dân 8 nền đất, tôi đã đồng ý và biết việc này nhưng sau khi mua khoảng 6 tháng UBND xã lại ký giấy cấp đất cho bà Sang một nền 300m2 trên đất tôi đã mua mà không báo với tôi.

Tranh chấp xảy ra ngày càng phức tạp, chưa giải quyết được với bà sang thì một số hộ xung quanh lại nhổ rào, móc đất lấn chiếm. UBND xã đã chuyển hồ sơ lên Huyện, Xét thấy tình hình phức tạp, đất đai không rõ ràng nên tôi đã gửi đơn xin hủy hợp đồng đến tòa án Huyện và được chấp nhận. Tưởng tòa án sẽ sớm giải quyết cho tôi trả lại đất lấy lại tiền nhưng quá trình giải quyết kéo dài, người bán đất (ông Tùng) của tôi đã nhiều lần vắng mặt, trốn tránh và tiêu tán hết tài sản còn tôi đã mất gần 2 năm canh tác…vì vậy tòa án khuyên tôi và tôi thay đổi yêu cầu từ hủy bỏ sang tiếp tục hợp đồng.

Sau 4 năm, Vụ án đã được tòa án huyện giải quyết: buộc các bên lấn chiếm trả lại đất, ông tùng nộp án phí….Tuy nhiên bản án đã bị tòa án Tỉnh Bác bỏ do vượt quá yêu cầu, thiếu sót…..trả về xử lại. Thưa luật sư: thư ký vụ án hiện nay cho chúng tôi biết vấn đề khó của tòa là: không thể nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất và cũng không thể đòi đất của những người lấn chiếm này cho chúng tôi, chỉ giải quyết tranh chấp hợp đồng, mà vụ án 5 năm rồi, nếu giải quyết hủy được hợp đồng thì ông Tùng không còn tài sản để trả tiền đủ và sớm, và nếu có thì theo tính bồi thường, trượt giá nhà nước thì sẽ thấp hơn nhiều so với thực tế đất hiện nay, nhưng thực tế hợp đồng này có hiệu lực, nhưng ông tùng cũng không thể đúng ra yêu cầu đòi đất bị lấn chiếm cho tôi vì đất ông đã bán cho tôi…

Vì vậy để đòi được phần đất bị lấn chiếm này thì chúng tôi nên rút đơn khởi kiện hợp đồng tại tòa và gửi đơn xin giải quyết tranh chấp đất lên tòa án nhân dân huyên vì đất không có sổ đỏ từ 2008 nên chỉ có cơ quan chính quyền địa phương mới giải quyết lấy lại đất bị lấn chiếm cho chúng tôi… Vậy hỏi Luật sư chúng tôi nên làm thế nào, rút đơn ở tòa về gửi đơn tranh chấp đât ở huyên hay tiếp tục làm theo yêu cầu của tòa rồi tòa xử như thế nào thì xử…

Gia đình tôi đã chờ tòa đến 6 năm rồi mà vẫn chưa giải quyết được, hiện nay Ba Mẹ tôi đã già yếu,sợ rằng không giải quyết kịp thời thì sẽ không còn thời gian nữa,

Đã vậy hiện nay tòa án Huyện thông báo là sau khi tỉnh trả lại hồ sơ thì phải làm lại từ đầu,vậy...lẽ nào gia đình chúng tôi lại phải chờ 6 năm nữa?Mong luật sư có thể giải đáp cho tôi sớm nhất có thể. Chân thành cảm ơn luật sư

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Vụ việc của bạn là vụ việc có thật và khá phức tạp, do đó bạn nên cung cấp cho diễn đàn những chứng cứ thật như Bản án sơ thẩm, Bản án phúc thẩm, Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Tùng và bạn, Quyết định của UBND Xã cấp 300m2 đất cho bà Sang, giấy tờ về việc cấp 8 nền đất cho 8 người..v...v.... Tóm lại là tất cả những giấy tờ có liên quan tới vụ án. Bạn có thể chụp ảnh hay Scan các chứng cứ đó rồi gởi vào Diễn đàn hoặc cần bảo mật thì bạn cứ nói, tôi sẽ cho bạn 1 Email để bạn gởi vào Email đó, trường hợp bạn không biết sử dụng vi tính thì tôi sẽ cho bạn địa chỉ để bạn photo (không cần chứng thực) toàn bộ tài liệu, chứng cứ rồi gởi theo đường Bưu điện.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”