Gia đình tôi ở gần đình Cống Vị, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Theo quyết định của UBND về việc giải phóng mặt bằng di chuyển các hộ dân nằm trong khu vực I di tích các Đền, Đình, Chùa trên địa bàn quận Ba Đình, gia đình tôi đã bị thu hồi một phần diện tích đất nằm trong khu vực I của Đình Cống Vị. Phần đất bị thu hồi của gia đình tôi là đất nông nghiệp 5%, nằm xen kẽ trong khu dân cư.

Gia đình tôi chưa được cấp Sổ đỏ cho diện tích đất này nhưng đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp và nộp thuế đất từ những năm 1987 đến nay. Tôi muốn hỏi là theo quy định của pháp luật thì gia đình tôi có được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất không và mức bồi thường như thế nào? Nếu gia đình tôi không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ thì thủ tục khiếu nại như thế nào?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất hư sau:

Căn cứ các quy định tại Luật đất đai năm 2003; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT; Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, đối với trường hợp gia đình bạn được xác định cụ thể như sau:

1. Nếu gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định từ những năm 1987, đóng thuế sử dụng đất đầy đủ và được UBND phường xác nhận là không có tranh chấp sẽ được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất;

2. Mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư như sau:

- Bồi thường 100% theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm theo Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm;

- Hỗ trợ bằng tiền bằng 30% giá đất ở trung bình trong khu vực có đất bị thu hồi. Giá đất ở trung bình của khu vực được xác định theo địa bàn xã, phường, thị trấn và bằng trung bình cộng của giá đất quy định đối với các vị trí 3 của các đường hoặc đường phố có tên trong xã, phường, thị trấn tại bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm. Trường hợp trên địa bàn xã, phường, thị trấn không có đường, đường phố có tên trong bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm thì xác định theo giá đất ở của thửa đất liền kề. Diện tích được hỗ trợ theo diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở mới ở Hà Nội.

- Bồi thường công trình, hoa màu trên đất;

- Hỗ trợ di chuyển.

3. Trường hợp không đồng ý với phương án do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lập thì gia đình bạn có thể khiếu nại lần 1 đến Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền đã phê duyệt Phương án bồi thường đó. Nếu không đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại lần 1, bạn có thể khiếu nại lần 2 lên Chủ tịch UBND cấp trên trực tiếp (nếu có) hoặc khởi kiện ra Tòa án. Thời hiệu khiếu nại là 30 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định phê duyệt phương án bồi thường.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”