Hồi trước gia đình tôi có một khu đất có giấy tờ rõ ràng, sau khi nhà nước có chủ trương giải tỏa và làm đường QL1A hiện nay thì có đền bù cho gia đình tôi một số tiền. Nhưng trong khu đất đó chỉ giải tỏa một phần nào thôi và hiện nay vẫn còn lại 300m2. Trong 300m2 đó gia đình tôi đã bỏ không và bị mất giấy tờ nhưng giấy tờ gốc tại phường hiện nay vẫn còn lưu tên ba tôi.

Hiện nay có hộ là Nguyễn Văn A đến mua đất sát với khu đất 300m2 của gia đình tôi và họ đã sang bằng chung với khu đất nhà tôi và chuẩn bị làm hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ cho mình nhưng UBND phường đã phát hiện ra trong đó có 300m2 là đất của gia đình tôi và có kêu ba tôi xác nhận là đất của nhà tôi. Vậy xin cho tôi hỏi gia đình tôi có thể lấy lại 300m2 đất đó lại được không trong khi giấy tờ ba tôi đã mất hết và việc ông Nguyễn Văn A đã sang bằng khu đất đó thì gia đình tôi có trả lại khoảng tiền ông đã sang bằng không? Xin cảm ơn luật sư,

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Với thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi hiểu rằng đang có sự tranh chấp quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn và ông Nguyễn Văn A.

Theo Điều 136 Luật đất đai về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định: Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Như vậy, theo bạn thì phần đất tranh chấp của gia đình bạn với ông A, gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị thất lạc. Do vậy, việc tranh chấp đất đai để được giải quyết theo đúng quy định pháp luật thì gia đình bạn cần có đơn đề nghị UBND phường nơi có đất hoà giải, giải quyết. Nếu sau khi hòa giải các bên vẫn không nhất trí thì gia đình bạn có quyền khởi kiện vụ việc tranh chấp đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án sẽ xác minh làm rõ nguồn gốc đất của gia đình bạn tại các cơ quan quản lý đất đai. Nếu đúng diện tích đất tranh chấp trước đây gia đình bạn đã được Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng trình tự và nội dung theo quy định pháp luật thì sau khi giải quyết xong tranh chấp giữa gia đình bạn và ông A gia đình bạn có thể làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”