Hiện giờ giữa nhà em và nhà hàng xóm đang có trang chấp về ranh giới giữa 2 thổ đất,( cả 2 thổ đất đều là đất thổ cư ở nông thôn và được cấp sổ đỏ)vấn đề là như thế này, cách đây khoảng 1 tháng gia đình nhà hàng xóm có nhu cầu sử dụng đất để xây nhà ở kiên cố cạnh ranh giới đất nhà em ,

trước khi xây 2 bên đã mời địa chính xã đến đo lại ranh giới giữa 2 thổ đất và cắm mốc ranh giới giữa 2 bên ( phía trước mặt đường đã có mốc lô giới của nhà nước và 2 bên đã cắm mốc phía sau để lấy đường thẳng ranh giới , đã thỏa thuận giữa 2 bên về mốc đã cắm ,) sau khoảng gần tháng gia đình hàng xóm đã gần xây xong nhà thì có xẩy ra tranh chấp đất giữa 2 bến , khi lấy lại đường ranh giới giữa 2 thổ đất ,thì nhà em phát hiện phần tường nhà hàng xóm có sang nhà em khoảng 10cm (phần chiều cao trên không)

Em có mấy câu hỏi mong các luật sư giải đáp giúp

-vậy cho em xin hỏi nhà hàng xóm có phải đã lấn chiếm sang phần đất của nhà em không?

-nếu có tranh chấp như thế thì địa chính xã có quyền đo lại đất giữa 2 bên không, vì em rất bức xúc tại vì trước khi nhà hàng xóm xây nhà đã mời địa chính đến đo lấy mốc ranh giới chuẩn giữa 2 bên rồi ,đã lấy mốc đó rồi mới để nhà hàng xóm xây? và nếu do địa chính đo sai làm thiệt hại cho người khác thì phải chịu trách nhiệm như thế nào ?

Em mong các luật sư giải đáp giúp em , các luật sư có thể cho em sđt để em nhờ tư vấn giúp em được không

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Trong trường hợp bạn nêu, rõ ràng khi chuẩn bị xây dựng, các bên có nhờ Xã xác định lại ranh giới trên thực địa. Và các bên cũng xác nhận đúng theo ranh giới của 2 thửa đất. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, thì xảy ra phần lấn chiếm không lưu của nhà cạnh bên sang một phần diện tích phía trên không của bạn. Việc này, không liên quan đến Xã nữa, vì họ đã xác định ranh giới cho các bên rồi. Phần còn lại là sự tuân thủ của các bên trong xây dựng. Lỗi này không phải do cán bộ xã, mà do người xây dựng. Theo quy định của Luật dân sự, thì người sử dụng đất có quyền sở hữu tính từ dưới lên phần không trung theo chiếu thẳng đứng trong diện tích mà mình được quyền sử dụng. Do vậy, nếu có tranh chấp, thì các bên có thể tự giải quyết; nếu không giải quyết được, thì yêu cầu TA. giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”