Nộp thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Em gái con bà dì (Bà gì là Em gái mẹ chồng tôi) chuyển nhượng cho Tặng cho vợ chồng tôi một mảnh đất thổ cư rộng 100 m2. Vậy xin hỏi vợ chồng tôi phải nộp thuế chuyển nhượng như thế nào. Xin chân thành cảm ơn.
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Các loại thuế phải đóng khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất là: thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ
Quy định tại khoản 1 và 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân như sau:
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, trường hợp của bạn thuộc không được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Về lệ phí trước bạ: Quy định tại khoản 10 điều 4 nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 về lệ phí trước bạ quy định: “10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.
Như vậy, lệ phí trước bạ về tặng cho giữa vợ chồng, cha mẹ, con cái…chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
Bạn phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17/06/2011 về lệ phí trước bạ và Điều 6 Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, tỷ lệ phần trăm (%) lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5%. Giá đất tính phí trước bạ căn cứ theo bảng giá nhà, đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
Thông tin luật mới nhất
- Tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai (29/06/2014)
- Thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính đã hết (29/06/2014)
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp tặng cho em gái? (29/06/2014)
- Tính giá đất tại thời điểm nào khi yêu cầu cấp sổ đỏ? (29/06/2014)
- Trả đất không đúng hạn thu hồi của nhà nước phạt bao nhiêu? (29/06/2014)
Thông tin luật cũ hơn
- Điều kiện chuyển nhượng đất đai? (29/06/2014)
- Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thế nào? (29/06/2014)
- Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (29/06/2014)
- Trường hợp được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất? (29/06/2014)
- Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thời hạn tính thế nào? (29/06/2014)
- Hồ sơ tách thửa, tách sổ đỏ bao gồm những gì? (29/06/2014)
- Thủ tục tách thửa đất, tách sổ đỏ thế nào? (29/06/2014)
- Mua bán đất bằng giấy viết tay không sổ đỏ muốn cấp sổ đỏ được không? (29/06/2014)
- Mua nhà bằng giấy viết tay yêu cầu bên bán trả lại tiền được không? (29/06/2014)
- Thủ tục hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu đất? (29/06/2014)