Hợp thức hóa nhà đất
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi đang ở Hóc Môn. Vừa qua tôi có mua lại giấy tay căn nhà cùng đất được làm từ năm 2004, đất vườn chưa tách sổ. Hiện nay tôi muốn hợp thức hóa nhà và đất, vậy trình tự phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tư vấn nhà đất giúp Tôi.
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Do bạn mua nhà trên đất vườn chưa tách thửa, bạn nên yêu cầu người chuyển nhượng làm thủ tục tách thửa đối với phần đất mà bạn đã mua.
Điều 11 Nghị định 84/2007/ NĐ-CP quy định:
Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi là người nhận chuyển quyền) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
Căn cứ Khoản 1 Điều 16 Nghị định 88/2009/NĐ-CP quy định thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
Bạn có thể liên hệ với Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để được hướng dẫn chi tiết hơn.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ làm sổ đỏ
- dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- khai nhận di sản thừa kế
- làm sổ đỏ nhanh nhất
- soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
- tư vấn mua bán nhà đất
- tư vấn nhà đất
- xin giấy phép hoàn công
Thông tin luật mới nhất
- Điều kiện và thủ tục hợp thức hóa nhà đất (22/07/2013)
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở (22/07/2013)
- Điều kiện hợp thức hóa nhà Đất Tp.HCM (22/07/2013)
- Thủ tục hợp thức hóa khi mua đất đã có sổ đỏ (22/07/2013)
- Tôi muốn làm sổ đỏ nhà đất, nhưng Anh tôi không đồng ý. (22/07/2013)
Thông tin luật cũ hơn
- Đất chưa cấp sổ đỏ, có thể đề nghị toà án kê biên? (21/07/2013)
- Đòi lại đất đã giao cho nguời khác sử dụng (21/07/2013)
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (21/07/2013)
- Có được chuyển đổi đất nông nghiệp lấy đất thổ cư? (21/07/2013)
- Sang tên sổ đỏ nhà chung cư? (21/07/2013)
- Sang tên sổ đỏ được thừa kế phải làm những thủ tục gì? (21/07/2013)
- Thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ đối với tài sản cho, tặng? (21/07/2013)
- Thủ tục tách sổ đỏ và thủ tục xin giấy phép xây dựng (21/07/2013)
- Thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ có được không? (21/07/2013)
- Xin hỏi thủ tục xin cấp số đỏ ở TPHCM? (21/07/2013)