Các bên tiến hành chuẩn bị hồ sơ theo quy định, ký hợp đồng chuyển nhượng và nộp hồ sơ đăng ký sang tên đổi chủ tại cơ quan có thẩm quyền để được đăng ký...

Việc mua bán chuyển nhượng nhà, đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ.

I. Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất gồm:

1. Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (Theo mẫu);

2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

3. Hộ khẩu thường trú của người mua;

4. Trích lục thửa đất;

5. Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

II. Nơi nộp hồ sơ:

- Hồ sơ ban đầu nộp tại phòng công chứng thành phố hoặc UBND quận, huyện nơi có đất chuyển nhượng. Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan nêu trên phải hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực.

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở: Bên chuyển quyền và bên nhận quyền đến cơ quan thuế nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Cơ quan thuế căn cứ vào hồ sơ đã được công chứng, xác định các khoản thuế, lệ phí trong thời hạn 3 ngày và tổ chức thu theo quy định

- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở: Bên nhận quyền sở hữu đất nộp toàn bộ hồ sơ, chứng từ đã được thực hiện theo các bước nói trên tại sở địa chính nhà đất (nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu do UBND thành phố cấp), hoặc tại UBND quận, huyện (nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND quận, huyện cấp) để làm thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”