Thủ tục chuyển nhượng nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Trong nhiều trường hợp Quý khách muốn chuyển nhượng nhà đất nhưng nhà đất này đang thế chấp, bảo lãnh tại Ngân Hàng nên không thể thực hiện được. Xin hướng dẫn cách giải quyết trong trường hợp này như sau:
Có hai phương án để Quý khách thực hiện việc nhận chuyển nhượng nêu trên:
Cách thứ nhất:
Bước 1: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc đảm bảo việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng với nội dung cụ thể về giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn ký kết, quyền và nghĩa vụ của các bên;
Bước 2: Hai bên cùng đến Ngân hàng để trả các khoản vay nợ sau đó thực hiện thủ tục giải chấp;
Bước 3: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với nội dung như đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc;
Bước 4: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động nhà đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Cách thứ hai: Căn cứ Khoản 4 - Điều 718 - Bộ Luật Dân Sự 2005 quy định về Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có quyền:“Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”.
Như vậy, nếu Quý khách muốn mua nhà đất đang thế chấp thì các bên cần làm việc với bên nhân thế chấp (Ngân Hàng) để được chấp thuận cho việc chuyển nhượng nhà đất nói trên. Sau khi được sự chấp thuận của Ngân Hàng các bên tiến hành thủ tục chuyển nhượng như bình thường
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Tư vấn sang tên sổ đỏ do được hưởng thừa kế (09/11/2013)
- Tư vấn tách sổ đỏ nhà đất (09/11/2013)
- Tư vấn tách sổ đỏ (09/11/2013)
- Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ (09/11/2013)
- Tư vấn thủ tục cấp mới sổ đỏ nhà đất lần đầu (09/11/2013)
- Điều kiện để được làm sổ đỏ (09/11/2013)
- Không cần chủ tên sở hữu cũ có làm hợp đồng mua bán đất được không? (08/11/2013)
- Nằm trong khu quy hoạch có được tách thửa không? (08/11/2013)
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (08/11/2013)
- Thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng (08/11/2013)