Đã thanh toán tiền đặt cọc, nhưng bên bán vẫn chưa làm hợp thức hóa nhà đất
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tháng 01 năm 2010 tôi có mua 1 căn nhà với giá 910 triệu của bà A và có làm hợp đồng đặt cọc 50 triệu.Theo hợp đồng mua bán thì toàn bộ số tiền sẽ thanh toán làm 2 đợt: Sau 10 ngày sẽ làm thủ tục thanh toán trả tiền đợt 1 là 400 triệu, đợt 2 sẽ thanh toán hết sau khi bà A hoàn chinh hồ sơ đất đai tại phòng công chứng và sang tên cho tôi, bà A sẽ chịu mọi chi phí đóng và trước bạ. Nhưng thực tế bà A ủy quyền cho ông B làm thủ tục hợp thức hóa nhà trên.
Mua đất chưa tách sổ, chủ sở hữu chỉ là bên được ủy quyền trên giấy tay, thủ tục như thế nào?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi đang muốn mua 1 mảnh đất (150m2) bán giấy tay, tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, chưa tách được sổ vì ko đủ điều kiện (dài 30, rộng 5m, trên mảnh đất thổ cư 500m2 nhưng chưa xây dựng gì hết). (Mảnh đất 500m2 là của ông A bán cho ông B, và bây giờ ông B muốn bán lại cho tôi). Tuy nhiên trên bản hợp đồng mua bán giấy tay của ông A cho ông B tại phòng công chứng lại ghi là “Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất với thời hạn là 50 năm”.
Mua đất từ lâu nhưng mất liên lạc với người bán, nay muốn sang tên cần thủ tục gì?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Năm 1993 tôi có mua đất của ông A. Đất của ông A được đơn vị J258 - Đà Nẵng cấp theo Sơ đồ cấp đất xây dựng nhà ở ngày 11 tháng 6 năm 1991 của UBND huyện Hòa Vang - tỉnh Quảng Nam-Đà Nẵng.
Trong quá trình mua bán, 2 bên đã làm biên bản sang nhượng đất nhưng chỉ có chữ ký của 2 bên mà không có xác nhận của chính quyền địa phương. Đến ngày 06 tháng 12 năm 1996 thì được UBND huyện Hòa Vang - Đà Nẵng cấp Sổ Đỏ mang tên ông A. Gia đình tôi đã xây dựng nhà ở kiên cố và vẫn nạp thuế đất dưới tên ông A trong những năm qua. Đất tôi đang ở không có tranh chấp với ai.
Muốn bán đất nhưng sổ đỏ mới chưa được cấp, tách thửa được không?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi muốn bán một phần đất nhưng hiện giờ sổ đỏ của tôi đang chờ được cấp lại (theo chương trình cấp mới sổ đỏ của nhà nước nhưng đã gần một năm nay vẫn chưa có sổ mới, hiện tôi đang giữ sổ đỏ cũ). Vậy xin cho hỏi tôi có thể làm thủ tục tách thửa, chuyển nhượng cho người khác được không? Thủ tục như thế nào? Xin luật sư tư vấn nhà đất giúp tôi !
Mua nhà chưa có sổ hồng, đưa tiền đặt cọc chứng nhận bằng giấy viết tay, liệu có bị lừa?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Hiện căn nhà tôi đang định mua, chủ nhà đang làm sổ hồng và chủ nhà đang cần tiền để xoay sở và bán gấp. Căn nhà được bán với giá 1 tỷ 2, chủ nhà bảo tôi đặt cọc 900 triệu để họ có khoản tiền trả nợ. Vợ chồng chủ nhà nói rằng sẽ viết giấy bán nhà bằng tay và họ sẽ ký tên vào. Sau 3 tháng tôi sẽ có sổ hồng được sang tên tôi và đưa cho họ số tiền còn lại. Vậy lỡ trong thời gian đó chủ nhà có gian lận, tôi có được cầm đơn viết tay thưa kiện và được lấy lại số tiền trên không? Tôi cần phải làm gì để đảm bảo quyền lợi cho chính mình. Vì tôi không biết luật và khó khăn lắm tôi mới tiết kiệm được số tiền trên để đi mua một căn nhà nên rất sợ mình bị lừa tiền.
Đất ba mẹ chồng để lại chưa có sổ đỏ, tôi muốn làm thủ tục quyền sử dụng đất
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Bố chồng tôi được cơ quan phân cho một ngôi nhà thuộc nhà tự quản của cơ quan từ năm 1971. Bố chồng tôi mất năm 1996, mẹ chồng tôi mất năm 2006. Không để lại di chúc.
Bố mẹ chồng tôi có ba người con gồm một con trai (là chồng tôi) và hai con gái (trong đó một con gái cũng đã mất năm 2006). Khi bố mẹ tôi mất nhà vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Thủ tục gộp nhiều sổ đỏ lại làm một sổ
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Em đang sở hữu 1 lô đất 600m2, được chia làm 3 ô (mỗi ô 200m2) với 3 sổ đỏ rõ ràng, em muốn hỏi rằng liệu em có thể gộp 3 sổ đỏ đó làm 1 sổ với diện tích đất là 600m được không ạ? và nếu được thì thủ tục cần phải làm là những gì ạ? Em xin cám ơn.
Thủ tục hợp thức hóa sổ đỏ cho đất thổ vườn
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Đất thổ vườn ở huyện Bình Chánh có diện tích nhỏ hơn 100 m2, không nằm trong khu quy hoạch muốn hợp thúc hóa thành sổ đỏ thì như thế nào?
Hợp thức hóa nhà đất không tranh chấp
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Nhà tôi có 600m2 đất đã có bìa đỏ. Đáng lẽ ra là 1500m2 nhưng vì hồi đó nhà tôi còn nghèo sợ không đủ tiền nạp thuế đất hàng năm nên đã không đo đạc để làm bìa đỏ, Hiện tại 900m2 đất đó là cái ao đang nằm trong vườn nhà tôi, không ai tranh chấp, đây là đất thổ cư lâu đời của nhà tôi khi chúng tôi mua về ở năm 1982. Nhà tôi có 5 anh em.Vậy cho tôi được hỏi tôi có lấy lại được chỗ đất còn lại đó không? Thủ tục như thế nào?
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Chánh
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tháng 6/2011 tôi có mua 1 căn nhà ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM nhưng bị vướng vào trường hợp sau: Tháng 06/2010 chủ nhà cũ có xin giấy phép xây dựng để xây nhà cấp 4, nhưng sau đó không có tiền hoàn công nên giấy tờ vẫn còn là sổ đỏ. Chủ nhà đã bán lại và sang tên cho vợ chồng tôi. Vì một số lý do cá nhân nên tôi không thể nhờ chủ nhà hoàn công cho tôi trước khi ký kết chuyển nhượng. Nay tôi muốn làm thủ tục để chuyển lên sổ hồng nhưng không biết làm cách nào.
Dịch vụ Đất Đai đối với Cá Nhân
- Tư vấn, soạn thảo Hợp đồng mua bán nhà
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất
- Thuê nhà đất, cho thuê nhà
- Thế chấp vay Ngân hàng bằng QSDĐ
- Tách sổ đỏ của cá nhân - hộ gia đình
- Dịch vụ hợp thức hóa Nhà Đất Tp. HCM
- Dịch vụ lập di chúc, Thừa kế Nhà Đất
- Dịch vụ Mua Bán Nhà Đất
- Dịch vụ tặng cho Nhà Đất
- Dịch Vụ Hợp Thức Hóa Giấy Tờ Nhà
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ đỏ
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ hồng
- Hợp nhất Sổ đỏ của Cá nhân
- Hợp đồng ủy quyền về nhà đất
- Phân chia tài sản thừa kế nhà đất
- Khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
- Tặng cho quyền sở hữu nhà, QSDĐ
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Dịch vụ hoàn công nhà ở, công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đât đai
D.VỤ ĐẤT ĐAI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP
- Tư vấn hợp đồng nhà đất doanh nghiệp
- Tư vấn đất đai cho doanh nghiệp
- Đại diện giải quyết tranh chấp Nhà Đất
- Khởi kiện, Tham gia Tranh tụng vụ án Tranh chấp Đất
- Đại diện đàm phán Bồi thường - Giải phóng mặt bằng theo Dự án
- Thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất theo dự án đầu tư