Hợp đồng tặng cho và mua bán, cái nào lợi hơn?

thu-tuc-tang-cho-va-mua-banTôi và chị gái mua chung một mảnh đất 149m2 và đã cất nhà cấp 4 do vợ chồng tôi đứng tên ở Tp hcm. Nay tôi muốn tách sổ cho đảm bảo quyền lợi mỗi bên nhưng vì không đủ diện tích bề ngang để tách sổ riêng nên phải làm đồng sở hữu đứng tên.

Xin hỏi giữa hợp đồng cho tặng và hợp đồng mua bán thì bên nào phải nộp thuế nhiều hơn và thủ tục như thế nào?

Đọc thêm...

Tặng cho nhà trong thời gian bao lâu phải sang tên sổ đỏ

thoi-han-sang-ten-so-doTôi muốn tặng bạn tôi một căn nhà thì thời gian tối thiểu bao lâu phải sang tên sổ đỏ. Mong luật sư tư vấn luật nhà đất giúp tôi, để tôi có thể hiểu rõ hơn để chuyển nhượng nhà đất cho bạn tôi và sang tên sổ đỏ theo đúng thời gian của pháp luật

Đọc thêm...

Làm sao biết chủ nhà đã thế chấp sổ đỏ hay chưa?

chu-nha-the-chap-so-doTôi vừa mua một chung cư mini Khi mua thì chủ đầu tư cho bên tôi xem sổ đỏ. Hợp đồng mua bán chỉ là hợp đồng trao tay. Hiện tại tôi không rõ chủ đầu tư đã thế chấp sổ đỏ của chung cư hay chưa vì họ nói khi nào bán hết các căn hộ và các căn hộ nộp đủ số tiền mua (1 số căn hộ trả tiền theo hình thức trả góp) thì họ sẽ trao sổ đỏ. Vậy tôi phải làm thế nào để đảm bảo quyền lợi căn hộ của mình?

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất nằm trên 2 sổ đỏ

hop-thuc-nha-tren-hai-so-doTôi có mua miếng đất để xây nhà. Sau này tôi mới biết hiện nhà tôi đang nằm trên 2 sổ đỏ (1 sổ 350m2 và 1 sổ 200m2). Trước đây 2 sổ đỏ thuộc cùng 1 chủ đất bán cho tôi.

Sau đó chủ đất đã bán 1 phần đất của sổ đỏ 350m2 cho 2 người khác và đã sang tên cho 2 người này nhưng làm giấy tay cam kết về quyền sở hữu của mỗi bên trong sổ đỏ này như sau:

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay

hop-thuc-nha-mua-giay-tayNăm 2004 tôi có mua một miếng đất 85m2 tại An Phú, thị xã Thuận An (Bình Dương). Giấy tờ chỉ có bản thỏa thuận mua bán viết tay giữa hai bên và bản photo công chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp toàn bộ lô đất lớn.

Xin hỏi, giờ nếu tôi muốn làm giấy tờ hợp thức hóa đất theo pháp luật thì phải làm sao? Cần những bước gì, làm ở đâu? Mong luật sư tư vấn nhà đất giúp tôi,

Đọc thêm...

Mua nhà giấy tay hợp thức hoá ra sổ đỏ

uy-quyen-ban-dat-dang-o-nuoc-ngoai23/12/1993 tôi có mua một căn nhà 10m2 bằng giấy tay. Nay tôi làm hợp thức hoá căn nhà trên. Giấy tờ của tôi hoàn tất đến khâu đóng thuế trước bạ và thuế quyền sử dụng đất. tôi muốn biết tôi sẽ đóng những khoản thuế nào. Tổng cộng bao nhiêu tiền. Theo nghị định trước 15.10.2008 tôi không phải đóng 50% thuế quyền sử dụng đất. Sau 15.10.2008 tôi phải đóng 50% quyền sử dụng đất phải không? Trên phòng thuế họ tính cho tôi:

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất và nghĩa vụ tài chính

tranh-chap-lo-gioi Tôi có 1 mảnh đất diện tích 500 m2 (10 x 50) tại Hóc Môn, được phòng QLĐT cung cấp thông tin quy hoạch là Dân cư đô thị; mục đích sử dụng đất là “thổ vườn”, nhà xây dựng năm 1987. Nay tôi có vài nội dung thắc mắc như sau:

1/ Trong trường hợp nếu tôi đề nghị cấp sở hữu toàn bộ căn nhà (tồn tại trước 15/10/1993) thì phần diện tích vượt hạn mức đất ở (hạn mức đất ở là 250 m2) tôi phải đóng thuế như thế nào? Có phải đóng theo đơn giá thị trường theo quy định tại NĐ 69/2009 hay không?

Đọc thêm...

Làm sổ đỏ cho phần đất tách thửa

di-chuc-chung-vcTôi có ý định mua một phần mảnh đất đã có sổ đỏ chung cho cả mảnh. Xin đề nghị quý tòa soạn tư vấn cho tôi các thủ tục cần thiết để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, tôi cũng có nhu cầu tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất định mua (tách sổ đỏ chung thành các sổ đỏ riêng biệt cho từng chủ quyền sử dụng đất mới).

Đọc thêm...

Mua nhà bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

can-ho-o-myNăm 1983, gia đình tôi mua một thửa đất rồi làm nhà và ở ổn định từ đó đến nay (việc mua bán chỉ có giấy viết tay).Vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không? Nếu được thì cần thực hiện những thủ tục gì? Và nếu như sau này có tình huống xảy ra việc tranh chấp đất đai tôi phải làm sao? Mong luật sư tư vấn luật nhà đất giúp tôi.

Đọc thêm...

Chuyển nhượng đất dịch vụ và đã cấp sổ đỏ.Tôi phải thủ tục sang tên?

dat-chua-co-so-doNăm 2006 tôi có mua 50m2 đất dịch vụ với giá 390 triệu đồng, giấy tờ viết tay. Nay được chuyển thành đất ở lâu dài và được cấp sổ đỏ, giá đất lên 5 tỷ, nhà chủ nhà lật lại đòi thêm 2 tỷ đồng mới ký công chứng ủy quyền cho tôi. Nếu không trả 2 tỷ thì họ sẽ bán và trả lại tiền mua. Tôi phải làm gì để ký được ủy quyền công chứng và làm thủ tục sang tên?

Nếu kiện thì tôi có được quyền sử dụng mảnh đất trên không? Và phải làm thủ tục gì? Nhờ các luật sư tư vấn nhà đất giúp tôi. Tôi Xin cảm ơn!

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su