Xây nhà không phép, trường hợp nào được đền bù?

xay-nha-khong-phep-den-du-nhaNăm 1997, mẹ tôi có căn nhà cấp 4 bị xuống cấp nên phải xây dựng lại và đã nhờ một công ty xây dựng lo tất cả thủ tục tuy nhiên do mẹ tôi không để ý đến giấy tờ

Đến nay xem lại tôi mới biết giấy phép xây dựng chỉ xin tới phường, còn lại giấy hoàn công hay giấy phép xây dựng đều không có.

Đọc thêm...

Quyền của người nhận ủy quyền sử dụng tài sản?

quyen-nguoi-su-dung-datTôi có 1.886m2 nhà và đất ở ngoại thành, nhưng chỉ xây một nhà thờ trên diện tích đất này. Do chưa có nhu cầu sử dụng tôi nên tôi cho người họ hàng là ông H ở nhờ từ năm 1965 đến nay.

Năm 2004 tôi đã được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.. Nay ông H tuyên bố đất này thuộc về mình với lý do ông ấy đã ở trên đất ngay tình trên 30 năm. Tôi xin hỏi ông H có căn cứ để chiếm hữu tài sản của tôi hay không? Để bảo vệ quyền về tài sản của mình tôi phải làm gì? mong luật sư giúp tư vấn nhà đất Tôi.

Đọc thêm...

Khi mua nhà cần thủ tục giấy tờ gì?

thu-tuc-mua-nha-datTôi định mua một căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 3,6 x 15m đang xây dựng gần xong ở Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Căn nhà nằm trên một 1 mảnh đất chưa được tách thửa. Phần còn lại của mảnh đất cũng đang xây nhà như trên. Sổ đỏ của miếng đất chung, các thủ tục và giấy phép xây dựng đầy đủ, ngay chủ đứng bán. Tôi muốn biết nếu mua cần những thủ tục và giấy tờ gì? Chủ nhà nói khoảng 5 – 6 tháng nữa mới sang tên sổ hồng được? Có nên mua nhà đang xây dựng như vậy không? mong luật sư tư vấn nhà đất  giúp Tôi

Đọc thêm...

Tư vấn về nhà đất

tu-van-ve-nha-datGia đình tôi đã được thông báo toàn bộ diện tích đất ruộng và nhà cửa (hơn 10,000 m2) nằm trong diện quy hoạch cho dự án nút giao thông của 1 số đường cao tốc ở Long An. Việc kê biên đã được thực hiện hơn 1 năm. Từ đó đến giờ, gia đình tôi không có tin tức gì về việc bồi thường hay di dời nhà cửa. Ngày 25/4 (trước đợt nghỉ lễ dài ngày 1 ngày) mẹ tôi là chủ hộ được xã triệu tập để nhận bản kê biên tính toán chi phí bồi thường và yêu cầu phải ký xác nhận và nộp lại ngày 2/5 (tức ngày hôm nay).

Đọc thêm...

Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch

cam-nha-nguoi-khac-uy-quyenTôi có 2 câu hỏi xung quanh vấn đề đất đai. Thứ nhất, tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 8/1993, nhưng do chờ quy hoạch nên chưa được cấp. Đến tháng 12/2003 khu đất này được quy hoạch là khu dân cư, ngày 15/12/2002, UBND xã, phường đã lập hồ sơ gửi về thị xã Hội An để xin cấp “sổ đỏ” cho các trường hợp như gia đình tôi. Vậy theo Luật Đất đai, tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Đọc thêm...

Nộp tiền "đất công" khi xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cap-so-do-xay-dungTháng 9/1992, Uỷ ban Nhân dân xã cấp cho gia đình tôi một mảnh ao trong khu dân cư, diện tích 120m2. Gia đình tôi đã san lấp làm nhà ở. Sau đó, tôi làm đơn lên Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè xin quyết định cấp đất nhưng vào thời điểm đó, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ra chỉ thị 52, không cho phép Uỷ ban Nhân dân huyện Nhà Bè cấp đất nữa. Năm 1996, tôi xin hợp thức hoá nhà đất phần diện tích 84m2 đã xây dựng và được cấp sổ hồng 84m2.

Đọc thêm...

Tặng cho đất thờ cúng và để thừa kế cho con

di-chuc-chua-ro-rangTừ năm 1992, tôi biếu cho cha mẹ 200 m2 đất của mình để xây nhà, làm nơi thờ cúng. Khi biếu đất, tôi không làm thủ tục giấy tờ. Vậy đến nay, tôi phải tiến hành những thủ tục giấy tờ gì để cha mẹ tôi được quyền sử dụng hợp pháp diện tích đất trên? Ngoài ra, tôi còn 2.000m2 đất nữa muốn chia thừa kế cho 6 người con (5 gái, 1 trai, trong đó 4 cháu gái lấy chồng xa). Vậy 6 người con của tôi có được quyền nhận đất thừa kế do tôi chia cho không? Sau này các con tôi có được quyền chuyển nhượng đất thừa kế cho người khác khi cần thiết hay không? Thủ tục nhận thừa kế như thế nào?

Đọc thêm...

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

nha-chu-so-huu-hai-so-hongNăm 2002, tôi được Uỷ ban Nhân dân huyện cấp cho một miếng đất ở tại khu quy hoạch dân cư. Tháng 11/2003, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đã nộp lệ phí và tiền đền bù và tiến hành san ủi mặt bằng để làm nhà ở thì bị một người cùng xã ngăn cản. Sau nhiều lần làm đơn lên xã, lên huyện đề nghị giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Vậy tôi xin hỏi, vụ việc này được giải quyết ở cấp nào?

Đọc thêm...

Sang tên chính chủ sổ đỏ

dat-dong-so-huuNăm 2012 em có mua một mảnh đất em đã làm xong hết các thủ tục sang tên đổi chủ, phía sau của bìa đỏ có phần những thay đổi quyền sử dụng đất đã ghi quyền sở hữu tên em. Em nghĩ như vậy là hợp pháp rồi. Hiện nay em muốn đổi hẳn tên chủ sở hữu ở bìa đỏ là tên chính chủ của em thì thủ tục phải gồm những gì?

Đọc thêm...

Làm sao để hợp thức hóa phần đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích được công nhận

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datGiữa năm 2012, tôi có mua một mảnh đất diện tích gần 70 m2, trong đó diện tích nhà đã xây là 40m2. Toàn bộ diện tích đất là đất ở đô thị lâu dài (ODT), có hàng rào xây cố định tại quận Thủ Đức. Hiện nay tôi có nhu cầu xây nhà mới trên toàn bộ diện tích đất. Sau khi tháo dỡ và thuê đo đạc Quận đến đo lại diện tích, các bên thấy rằng diện tích thực tế của toàn bộ mảnh đất lớn hơn diện tích trong sổ chủ quyền.

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su