Làm sao để hợp thức hóa phần đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích được công nhận

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datGiữa năm 2012, tôi có mua một mảnh đất diện tích gần 70 m2, trong đó diện tích nhà đã xây là 40m2. Toàn bộ diện tích đất là đất ở đô thị lâu dài (ODT), có hàng rào xây cố định tại quận Thủ Đức. Hiện nay tôi có nhu cầu xây nhà mới trên toàn bộ diện tích đất. Sau khi tháo dỡ và thuê đo đạc Quận đến đo lại diện tích, các bên thấy rằng diện tích thực tế của toàn bộ mảnh đất lớn hơn diện tích trong sổ chủ quyền.

Đọc thêm...

Đã nhượng quyền thừa kế từ năm 1985, nay có được đòi chia di sản không?

hop-thuc-hoa-nha-qua-nhieu-doi-chuCha mẹ tôi mất năm 1985 để lại một căn nhà diện tích 100m2. Ngay sau đó, các anh em tôi đã làm tờ nhượng quyền thừa hưởng di sản cho tôi và có địa phương xác nhận vào thời điểm ấy. Nhờ đó, hiện tôi đã đứng tên sổ hồng sở hữu căn nhà. Xin hỏi hiện mấy anh chị em tôi đã ở riêng lâu nay có quyền buộc tôi phải bán nhà trên (đang sử dụng vào việc thờ cúng ông bà) để chia di sản không?

Đọc thêm...

Chồng của người bán đã chết, phải làm thủ tục gì để sang tên nhà?

hop-thuc-hoa-nha-dat-quan-thu-ducNăm 2004 tôi có mua căn nhà 76m2 có sổ hồng đứng chủ quyền là người vợ (người chồng thì ghi đã chết) và chưa làm thừa kế di sản. Vợ chồng người bán có năm người con, trong đó một người đang cai nghiện tại trường cai nghiện, ba chồng còn sống, mẹ chồng đã chết. Tôi phải làm thủ tục gì để chuyển quyền sở hữu sang tên tôi?

Đọc thêm...

Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào?

hop-thuc-hoa-nha-dat-quan-1Năm 1995, tôi mua 120m2 đất tại quận 12, TP.HCM và xây nhà vào năm 1999. Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà có được hay không?

Đọc thêm...

Hợp thức nhà đất vườn xây dựng không phép

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datTôi mua miếng đất diện tích 4m x 12m ở P.4, Q.8 (TP.HCM) nhưng diện tích sử dụng chỉ 4m x 8m, phía trước là hành lang lộ giới của hẻm rộng hơn 4m. Đất mua bằng giấy tay.

Tôi đã xây nhà tạm từ trước tết và nay ở được 7 tháng. Nhà có đồng hồ điện riêng, bao tôn phía ngoài, trong xây tường đầy đủ. Đất nhà tôi và nhiều nhà xung quanh là đất vườn, nhưng khu vực chỗ tôi ở đều có nhà cửa đàng hoàng và theo tôi biết đây là khu dân cư ổn định.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay qua nhiều đời chủ

hop-thuc-hoa-nha-qua-nhieu-doi-chuNăm 2008 tôi có mua một căn nhà diện tích 4,6m x 13m = 59,8m2 ở Hóc Môn (TP.HCM) bằng giấy tay. Thời điểm tôi mua nhà đã qua ba đời chủ. Căn nhà được người chủ thứ nhất xây dựng năm 2004, không phép; năm 2005 họ bán cho người chủ thứ hai.

Đọc thêm...

Quyết định về hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép

quyet-dinh-hop-thuc-hoa-nhaNgày 6/7, Sở Xây dựng đã có cuộc họp với các quận, huyện để góp ý bản dự thảo quyết định nhằm xử lý các công trình, nhà ở xây dựng (XD) trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực).

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy viết tay

cap-so-do-xay-dungNăm 2004 tôi có mua một miếng đất 85m2 tại An Phú, thị xã Thuận An (Bình Dương). Giấy tờ chỉ có bản thỏa thuận mua bán viết tay giữa hai bên và bản photo công chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp toàn bộ lô đất lớn.Xin hỏi, giờ nếu tôi muốn làm giấy tờ hợp thức hóa đất theo pháp luật thì phải làm sao? Cần những bước gì, làm ở đâu? Mong luật sư tư vấn nhà đất giúp Tôi. Cảm ơn luật sư.

Đọc thêm...

Kiện ra tòa nếu chủ đất không sang tên sổ đỏ

kien-ra-toan-khong-snag-ten-so-doNăm 2007, tôi mua 60m2 đất với giá 1,2 tỷ đồng tại Long Biên (Hà Nội). Do chưa có sổ đỏ, chúng tôi chỉ làm hợp đồng chuyển nhượng viết tay, thỏa thuận sẽ đưa trước 1 tỷ, còn lại sẽ thanh toán sau khi làm xong sổ đỏ và tách thửa.

Sau khi mua đất, tôi cùng gia đình chuyển về xây dựng nhà, sinh sống ổn định. Năm 2009, chủ đất làm xong sổ đỏ, nhưng khi tôi yêu cầu sang tên thì họ chây ì, tìm nhiều lý do thoái thác.

Đọc thêm...

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất

sang-ten-doi-chu-nha-datCác bên tiến hành chuẩn bị hồ sơ theo quy định, ký hợp đồng chuyển nhượng và nộp hồ sơ đăng ký sang tên đổi chủ tại cơ quan có thẩm quyền để được đăng ký...

Việc mua bán chuyển nhượng nhà, đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ.

Đọc thêm...

bieu-phi-luat-su