Năm 2012, tôi có mua 1 căn nhà ở TPHCM (đã có GCN chủ quyền đất và tài sản gắn liền với đất vào 6/2006 , đất là 90m2, nhà là 54m2) và đã làm xong các thủ tục công chứng, đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nhưng khi ra đăng bộ, do GCN chủ quyền không còn chổ cập nhập tên tôi, nên phòng tài nguyên yêu cầu làm sổ mới. Nhưng khi đo vẽ lại thì năm 2008, chủ nhà đã xây dựng thêm một gác lửng duc gia không phép nên diện tích nhà là 84m2). Nay xin hỏi có cách nào để giúp tôi đăng bộ được không

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Theo quy định tại tại Công văn số 5144/HD-LS ngày 30-6-2010 của liên sở Xây dựng - Tài nguyên môi trường TPHCM, tại tiểu mục 2.1, mục 2 quy định, nhà ở xây dựng sai phép từ ngày 1-7-2006 đến trước ngày 1-5-2009 nhưng nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư ổn định và xây dựng sai phép về số tầng, về diện tích xây dựng nhưng không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình xây dựng với điều kiện khi thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 được duyệt thì chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần sai phép mà không được bồi thường.

Như vậy, trước tiên bạn yêu cầu chủ nhà là người đang đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất làm thủ tục hoàn công để cập nhật tình trạng nhà xây dựng tại UBND quận nơi có nhà, đất.

Sau đó, chủ nhà phải làm thủ tục xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

Sau khi hoàn thành những thủ tục này thì bạn và chủ nhà có thể thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất như bình thường.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”