Tôi và vợ cũ của tôi đã làm thủ tục ly hôn xong, đồng thời cùng nhau thỏa thuận tặng cho toàn bộ tài sản là căn nhà và quyền sử dụng đất cho con trai của chúng tôi (16 tuổi) và hiện nay cháu đang ở với tôi. Hợp đồng tặng cho đã được công chứng. Sau đó tôi đã tiến hành làm giấy tờ nhà đất cho con trai tôi thì bị Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc trả hồ sơ vì con tôi chưa đủ 18 tuổi để đứng giấy tờ nhà.

Hiện nay, do kinh tế khó khăn, tôi muốn bán một phần đất để lo cho cháu ăn học thì cũng không được. Vậy tôi phải làm thế nào? Vì hiện nay, vợ cũ của tôi không chịu cho tôi bán đất.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn nhà đất như sau:

Vì con trai của bạn chưa đủ 18 tuổi nên chưa có năng lực hành vi dân sự đầy đủ để tự thực hiện quyền của mình nên tốt nhất bạn làm theo cách như sau:

Bước 1: Bạn và vợ cũ của bạn cùng con trai ra phòng công chứng nơi đã ký hợp đồng tặng cho tài sản và đề nghị hủy hợp đồng tặng cho đó.

Bước 2: Bạn cùng vợ cũ của bạn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn hoặc thống nhất khối tài sản đó ai đứng tên hoặc cùng nhau định đoạt tài sản đó.

Bước 3: Bạn tiến hành lập bản vẽ tách thửa phần diện tích đất muốn bán (xin lưu ý là tại huyện Xuân Lộc hạn mức tách thửa tối thiểu đối với đất ở là 65 m2 được quy định trong Quyết định số 68/2009/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, ngày 28 tháng 09 năm 2009). Sau khi có bản vẽ, bạn cùng người nhận chuyển nhượng ra phòng công chứng ký mua ban tách thửa và hoàn tất thủ tục.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”