Tôi nhận chuyển nhượng một thửa đất (ngang 4m và dài 20m) ở huyện Hóc Môn vào năm 2008, hai bên có ký hợp đồng chuyển nhựơng tại phòng công chứng nhưng vì nghĩ là đi đăng bộ lúc nào cũng được cho nên tôi cũng không làm thủ tục đăng bộ.

Đến nay, tôi mới có điều kiện để làm thủ tục hoàn tất việc nhận chuyển nhượng thửa đất nêu trên thì Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn có trả văn bản ra với nội dung: Việc nhận chuyển nhượng của tôi không đủ hạn mức tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh nên không có cơ sở để giải quyết hồ sơ của tôi. Đề nghị Luật sư cho tôi biết là Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn giải quyết như vậy có đúng không và tôi phải làm gì để được đăng bộ thửa đất đã nhận chuyển nhượng nêu trên?

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn nhà đất như sau:

Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn và đối chiếu với quy định của pháp luật, chúng tôi xin được trả lời bà như sau:

1.Việc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn giải quyết như vậy là thiếu cơ sở, bởi lẽ: Trường hợp của bạn nhận chuyển nhượng (năm 2008) trước ngày Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND, ngày 25 tháng 02 năm 2009. Tại Điều 1, khoản 2, điểm đ của Quyết định có quy định “Tách thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo Quyết định này: các thửa đất đang sử dụng trước ngày ban hành Quyết định này; các trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực hoặc cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật”. Do vậy, trường hợp của bạn đã không bị điều chỉnh bởi quy định về tách thửa nêu trên.

2. Để được đăng bộ thửa đất đã nhận chuyển nhượng nêu trên, bạn có thể làm đơn khiếu nại lên Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn về trường hợp của bạn để đựợc giải quyết, nêu Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn không giải quyết hoặc giải quyết không đúng, bạn có quyền khởi kiện Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn về Hành vi hành chính (không giải quyết), Quyết định hành chính (giải quyết không đúng) tại tòa án nhân dân huyện Hóc Môn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”