Mua căn hộ chung cư qua hai chủ
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi đang làm thủ tục mua một căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Định Công. Căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chủ cũ là mẹ và con gái. Chủ hiện tại chỉ có hợp đồng mua bán công chứng với chủ gốc.
Yêu cầu:
Khi mua căn hộ này, tôi sẽ gặp trở ngại, đó là việc tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ và con gái. Trong khi công chứng Nhà nước yêu cầu phải có 4 người gồm vợ chồng mẹ và vợ chồng con gái cùng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, chồng của người con lại ở TP HCM.
Ngoài ra, xin cho hỏi thuế chuyển nhượng khi sang tên sổ đỏ là 0,5% giá trị tài sản và thuế thu nhập là 2% đối với người bán là có đúng không?
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Trường hợp thứ nhất, bạn đề nghị người bán hoàn tất thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất rồi sau đó mới chuyển nhượng cho bạn.
Trường hợp thứ hai: Thông qua người bán, bạn có thể nhận chuyển nhượng trực tiếp với chủ cũ sau khi hai chủ hủy hợp đồng công chứng đã ký.
Nội thất một căn hộ chung cư
Nếu khối tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng người mẹ và vợ chồng người con thì những người trên phải tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng. Ngược lại, khối tài sản đó là tài sản riêng của người mẹ và người con thì chỉ cần người mẹ và người con ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng. Phòng công chứng yêu cầu như trên là để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.
Bạn phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị nhà đất theo quy định. Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản và thuế suất là 2% theo điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ làm sổ đỏ
- dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- khai nhận di sản thừa kế
- làm sổ đỏ nhanh nhất
- soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
- tư vấn mua bán nhà đất
- tư vấn nhà đất
- xin giấy phép hoàn công
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Thủ tục xây nhà trên đất thổ vườn (02/08/2013)
- Xây nhà không phép, trường hợp nào được đền bù? (02/08/2013)
- Quyền của người nhận ủy quyền sử dụng tài sản? (02/08/2013)
- Khi mua nhà cần thủ tục giấy tờ gì? (02/08/2013)
- Tư vấn về nhà đất (02/08/2013)
- Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch (01/08/2013)
- Nộp tiền "đất công" khi xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01/08/2013)
- Tặng cho đất thờ cúng và để thừa kế cho con (01/08/2013)
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (01/08/2013)
- Sang tên chính chủ sổ đỏ (01/08/2013)