Lập hợp đồng tặng cho nhà đất
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Năm 2006 vợ chồng em gái tôi mua căn nhà chung cư cũ (đã có sổ đỏ), nhưng do hai em chưa có hộ khẩu Hà Nội nên vợ chồng tôi (có hộ khẩu Hà Nội) đã đứng tên trong hợp đồng mua bán công chứng căn nhà đó cho đến nay.
Nay tôi muốn lập hợp đồng cho tặng lại vợ chồng em gái thì có đủ điều kiện không? Những khoản thuế nào sẽ phải nộp? Tôi vẫn giữ bản hợp đồng mua bán công chứng, chưa sang tên vợ chồng tôi. Chúng tôi có phải đóng thuế hai lần không?
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, để tặng cho vợ chồng em gái bạn căn nhà đó thì vợ chồng bạn phải đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Do vậy, hai bạn phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đứng tên căn nhà rồi mới lập hợp đồng tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng em gái bạn (nếu vợ chồng em gái bạn đủ điều kiện nhận chuyển nhượng).
Đương nhiên, bạn sẽ phải nộp 100% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ khi sang tên căn nhà đó từ người bán ban đầu. Khi vợ chồng bạn tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng người em gái của bạn thì các bạn phải nộp 50% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ.
Theo quy định tại khoản 5 điều 3 nghị định 19/2000/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất thì trường hợp anh, chị, em ruột chuyển quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho nhau mới không phải nộp thuế. Còn trong trường hợp này, người tặng cho là "vợ chồng em gái". Cụm từ này được hiểu người nhận bao gồm cả em rể nên không thuộc trường hợp quy định trên. Do vậy, các đối tượng này phải chịu 50% thuế chuyển nhượng.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
Thông tin luật mới nhất
- Nội dung đơn khởi kiện quyết định hành chính về quản lý đất đai (03/03/2014)
- Cấp nhầm, chồng chéo quyền sử dụng đất (03/03/2014)
- Ý kiến của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý (03/03/2014)
- Thụ lý đơn khởi kiện, giải quyết khi chuyển nhượng QSDĐ bằng miệng (03/03/2014)
- Có thể kiện đòi lại đất đã tặng cho? (26/02/2014)
Thông tin luật cũ hơn
- Thủ tục sang tên sổ đỏ giữa 2 chị em ruột (26/02/2014)
- Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con nuôi ? (26/02/2014)
- Chuyển tên sổ đỏ cho các con có được không ? (26/02/2014)
- Sang tên sổ đỏ hay viết di chúc? (26/02/2014)
- Thủ tục sang tên nhà đất cho con (26/02/2014)
- Sang tên quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên và con đã thành niên (26/02/2014)
- Sang tên sổ đỏ từ cha mẹ cho con (26/02/2014)
- Sang tên trong sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết (26/02/2014)
- Nhận tặng cho nhà đất sang tên có thể bị thu hồi sổ đỏ không? (26/02/2014)
- Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? (26/02/2014)