Mẹ tôi chết năm 1984 có để lại 1 căn nhà (đang cho thuê) đến năm 1990, người thuê nhà trả lại nhà cho gia đinh tôi. Năm 1999, chị tôi đứng tên kê khai hợp thức hóa chủ quyền căn nhà này.Năm 2008, chị tôi chính thức nộp đơn xin cấp chủ quyền chính thức căn nhà này (nhưng đến nay phường vẫn chưa giải quyết ).

Việc kê khai hợp thức hóa chủ quyền căn nhà này không thông qua tôi, nên tôi hoàn toàn không biết, đến năm 2008 tôi mới biết.Các vị luật sư cho tôi hỏi: tôi có quyền tranh chấp căn nhà này không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Do mẹ bạn đã mất từ năm 1984, đến nay thì bạn mới đòi chia thừa kế đât thì đã hết thời hiệu để khởi kiện nên sẽ không được giải quyết. Bộ luật Dân sự năm 1995 quy định cụ thể như sau:

“Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”

     Tuy nhiên, theo quy định tại điểm 2.4 điều 2 mục I Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TANDTC thì trường hợp hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế nêu trên nhưng nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy định tại Nghị quyết thì di sản đó sẽ trở thành tài sản chung của các đồng thừa kế, cụ thể như sau: Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế nếu các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết...

     Theo quy định trên thì nếu bạn và chị bạn, những người đồng thừa kế cùng thỏa thuận vào văn bản xác nhân mảnh đất trên là di sản do mẹ bạn để lại và không có tranh chấp về quyền thừa kế thì mảnh đất trên sẽ chuyển thành tài sản chung của bạn và chị bạn, những người đồng thừa kế. Khi đó, nếu có tranh chấp thì đây là tranh chấp về quyền chia tài sản chung và các quy định pháp luật về chia tài sản chung là căn cứ để giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”