Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình gồm vợ chồng và các con. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các con có tên trong sổ hộ khẩu nhưng chưa đủ tuổi thành niên. Hiện nay, các con đã đủ tuổi thành niên, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có cần phải được sự chấp thuận của các con tôi hay không? Chân thành cám ơn.
Chào bạn !
TLLAW.VN xintư vấn nhà đất như sau:
Theo quy định tại Điều 108 của Bộ luật Dân sự, đất được cấp cho hộ gia đình thì thuộc quyền sở hữu chung của tất cả mọi thành viên trong hộ gia đình.
Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu. Theo đó những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm mảnh đất nhà bạn được cấp giấy chứng nhận và vợ hoặc chồng của những người đó (nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận họ đã đăng ký kết hôn) đều có quyền sử dụng đối với mảnh đất và đều có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó.
Căn cứ vào khoản 2 Điều 109 của Bộ luật Dân sự thì việc định đoạt tài sản chung của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì hợp đồng chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của hộ gia đình phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ gia đình đó thống nhất và ký tên.
Do vậy, mặc dù lúc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các con của bạn chưa đủ tuổi thành niên nhưng hiện, các con đã thành niên, cho nên bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên thì phải được sự đồng ý của các con bạn.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
Thông tin luật mới nhất
- Đòi lại quyền lợi đối với nhà đất của cha mẹ để lại (15/05/2014)
- Thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình (03/05/2014)
- Chuyển nhượng QSD đất hộ gia đình khi có thành viên ở xa (03/05/2014)
- Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình (03/05/2014)
- Quyền sử dụng đất của hộ thì việc phân chia thế nào? (03/05/2014)
Thông tin luật cũ hơn
- Định đoạt tài sản chung của hộ gia đình (03/05/2014)
- Xác định thời hiệu khởi kiện các giao dịch về quyền sử dụng đất (03/05/2014)
- Tranh chấp đất sau khi được cấp sổ Hồng (26/04/2014)
- Đòi lại đất cho ở nhờ khi có tranh chấp (25/04/2014)
- Tranh chấp đất đai khi tặng cho người khác (25/04/2014)
- Tranh chấp đất khi mua chung sổ đỏ (20/04/2014)
- Tranh chấp đất đai khi chủ sổ đỏ đã mất (20/04/2014)
- Mua nhà đất bị vướng tranh chấp phải làm thế nào? (20/04/2014)
- Tranh chấp nhà của cha mẹ (20/04/2014)
- Về ở và cất nhà từ trước 1993 nhưng vẫn có tranh chấp (20/04/2014)