Hợp thức phần đất không được công nhận ngoài sổ hồng
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Năm 1990 tôi mua một căn nhà cấp 4 tại TP.HCM. Nhà đã có sổ đỏ, diện tích trên giấy chủ quyền 60m2 trong khi thực tế đến 75m2. Phần diện tích tăng thêm này do chủ cũ mua thỏa thuận bằng miệng với hộ phía sau và đã xây dựng trước khi bán lại cho tôi.
Có thể đổi sổ đỏ thành sổ hồng?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi có 160m2 đất thổ cư sử dụng riêng (theo sơ đồ) tại ấp 2 xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, TP.HCM. Trên sổ đỏ ghi tài sản gắn liền với đất: "Không", nhưng thực tế trên thửa đất đó có 2 căn nhà xây dựng không phép đóng thuế xây dựng ngày 2-1-2003 và được UBND huyện Hóc Môn cấp 2 số nhà ngày 17-4-2003. Trường hợp này tôi có thể hợp thức hóa nhà (đổi sổ đỏ ra sổ hồng) được không? Tôi phải làm những thủ tục gì để được công nhận trên đất có nhà?
Mua nhà viết giấy tay chưa có sổ hồng nhà và sổ đỏ đất riêng có hợp pháp không?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Nhà 5x6m, 1 trệt, 1 lầu tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. Người chủ sở hữu miếng đất lớn, có sổ đỏ, nên ông ấy chia nhỏ miếng đất ra xây được 6 căn nhà như nhau. Mỗi giao dịch trên miếng đất này đều viết giấy tay, có tổ trưởng ký tên làm chứng chứ ko ra công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Căn nhà tôi định mua là căn thứ 4. Ông ấy cho biết khi nào bán được hết 6 căn thì sẽ tách sổ 1 lần cho 6 chủ hộ. Khi đó sẽ làm hợp đồng mua bán ra công chứng, và mỗi hộ sẽ có sổ hồng riêng.
So sánh Sổ đỏ, sổ Hồng và các lưu ý khi mua bán nhà đất tại TP?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Gia đình mình đang định mua 1 miếng đất hoặc căn nhà tại Tp HCM để ở và có thể Kinh doanh, việc mua bán nhà đất ở tỉnh lẻ và nông thôn thì tường đối an toàn và dễ dàng nhưng ở TP thì khác, cần biết nhiều thứ liên quan để tránh bị lừa hay xảy ra phiền phức, kiện tụng, tranh chấp sau này.
Thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ, và chưa có sổ đỏ
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hủy hợp đồng công chứng sang nhượng QSDĐ
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Năm 2009 anh rễ tôi xin mẹ tôi cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để thế chấp vay tiền.Theo yêu cầu người cho vay, mẹ tôi phải làm hợp đồng sang nhượng QSDĐ (hơn một ngàn m2) có công chứng với giá sáu trăm triệu đồng và một giấy thỏa thuận vay sáu trăm triệu trong thời hạn 16 ngày với lãi suất 2 %/tháng có thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ, thỏa thuận này ghi rõ nếu đến hạn mà không thanh toán tiền thì người cho vay sẽ sang nhượng đất.
Tư vấn đổi đất giữa 2 gia đình
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Tôi và gia đình kế bên giáp vườn nhau nhưng do không thẳng hàng. nay tôi và gia đình kế bên đã thỏa thuận đổi đất cho nhau( cho thắng hàng) bằng miệng. Nay tôi muốn nhờ các A/C luật sư tư vấn tôi các thủ tục hành chính về đổi đất giữa hai gia đình . kèm theo cho tôi xin cái mẫu Hợp đồng đổi đất giữa 2 gia đình.
Không được đền bù do giấy tờ cấp không đúng?
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Nhà tôi được xây dựng và sử dụng liện tục từ năm 1965 đến nay.Nhà được xd trên diện tích đất có bằng khoán nhà đất do chế độ cũ cấp ( BK 201) và đã được cấp giấy hồng năm 2000.( công nhận toàn bộ diện tích theo bản vẻ)
Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Hiện tại anh trai tôi là giám đốc công ty, là người đại diện theo pháp luật của công ty. Công ty anh trai tôi muốn mở rộng quy mô kinh doanh và có nhu cầu vay vốn ngân hàng. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc quyền sở dụng và sở hữu hợp pháp của anh trai tôi. Theo bộ luật dân sự, tại điều 144, "người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác".
Tư vấn việc đóng thuế khi hợp thức hóa nhà
- Details
- Written by Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
1996 Bà A có mua miếng đất từ ông B , lúc đó miếng đất này là cái ao và bà A sang lấp và xây nhà năm 1996 . mua bằng giấy tay vì đất chưa có sổ . Đến năm 1999 Bà A bán cho tôi . Tôi ở ổn định đến nay không ai tranh chấp .( Diện tích đất là 90m2 , nhà gắn liền với đất là 50m2) . Tôi được biết là cái ao này là do Ông B khai hoan trước năm 1975 . Hiện tại ông B vẫn sống cạnh nhà tôi .
Dịch vụ Đất Đai đối với Cá Nhân
- Tư vấn, soạn thảo Hợp đồng mua bán nhà
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất
- Thuê nhà đất, cho thuê nhà
- Thế chấp vay Ngân hàng bằng QSDĐ
- Tách sổ đỏ của cá nhân - hộ gia đình
- Dịch vụ hợp thức hóa Nhà Đất Tp. HCM
- Dịch vụ lập di chúc, Thừa kế Nhà Đất
- Dịch vụ Mua Bán Nhà Đất
- Dịch vụ tặng cho Nhà Đất
- Dịch Vụ Hợp Thức Hóa Giấy Tờ Nhà
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ đỏ
- Dịch vụ đổi giấy trắng sang sổ hồng
- Hợp nhất Sổ đỏ của Cá nhân
- Hợp đồng ủy quyền về nhà đất
- Phân chia tài sản thừa kế nhà đất
- Khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
- Tặng cho quyền sở hữu nhà, QSDĐ
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Dịch vụ hoàn công nhà ở, công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đât đai
D.VỤ ĐẤT ĐAI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP
- Tư vấn hợp đồng nhà đất doanh nghiệp
- Tư vấn đất đai cho doanh nghiệp
- Đại diện giải quyết tranh chấp Nhà Đất
- Khởi kiện, Tham gia Tranh tụng vụ án Tranh chấp Đất
- Đại diện đàm phán Bồi thường - Giải phóng mặt bằng theo Dự án
- Thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp
- Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất theo dự án đầu tư