Nhà tôi được xây dựng và sử dụng liện tục từ năm 1965 đến nay.Nhà được xd trên diện tích đất có bằng khoán nhà đất do chế độ cũ cấp ( BK 201) và đã được cấp giấy hồng năm 2000.( công nhận toàn bộ diện tích theo bản vẻ)

Tuy nhiên hiện nay khi thực hiện dự án đường 23 nối dài thuộc khu dân cư Bình phú - chủ đầu tư : Tổng Công Ty CP Địa ốc Sài Gòn, Ban Đền Bù(BĐB) không đồng ý đền bù toàn bộ diện tích theo giấy hồng, mà chỉ đền bù 1 phần, phần còn lại với lý do : sông rạch nên không đền bù và đề nghị cơ quan thanh tra thu hồi giấy hồng đã cấp

Nguyên nhân : Khoản sau giải phóng gia đình tôi có chừa 1 phần đất đề làm kênh thoát nước cho các gia đình trong giòng họ và gia đình tôi đã san lấp năm 1998 do không còn cần nữa

Ghi chú : Trong bằng khoán không thể hiện kênh rạch , nhưng trong hồ sơ bản vẽ để cấp giấy hồng do công ty A đo đạc năm 2000 có thể hiện và ghi kênh rạch (Do gia đình tôi sơ ý không kiểm tra , mặt khác sổ hồng cũng đã được cấp nên lúc đó không có ý kiến gì với công ty đo đạc A)

Vậy cho hỏi :Các căn cứ mà BĐB quyết định đó là diệc tích thổ cư hay sông rạch và Ban ĐB làm như vậy có đúng với quy định hiện nay , và gia đình tôi phải thực hiện công việc, chứng minh loại giấy tờ nào? để sở hữu hợp pháp phần diện tích của mình .

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Việc đền bù căn cứ vào giấy chứng nhận là phù hợp với quy định của pháp luật. Phần đất ngoài phạm vi giấy chứng nhận không được đền bù.

Trong bằng khoán không có kênh thoát nước. Nhưng trong bản đồ hiện trạng (năm 2000) có thể hiện kênh rạch, nay dù đã lấp vẫn không được công nhận.

Xét dưới góc độ về quyền sử dụng. Tại thời điểm lập bản vẽ, bạn đã từ chối quyền của mình đối với phần đất kênh rạch đó (Khi bạn ký vào bản vẽ hiện trạng, bạn thừa nhận hiện trạng đất với các đặc điểm về thể hình, diện tích ...).

Do vậy, yêu cầu được bồi thường phần đất kênh rạch không được giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”